Дело № 2-178/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июня 2018 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре В.Е.А.

с участием истца ФИО1,

представителя истца Б.А.В..,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что 14 сентября 1993 года на основании договора дарения ФИО1 приобретен в собственность жилой дом по 

<

адрес> в с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края.

В 2012 году была проведена перепланировка и переустройство указанного жилого дома, которые были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании изложенного истец просит:

- признать перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого дома по ул. 

<

адрес> с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края законной;

- признать право собственности за ФИО1 на реконструированный жилой дом общей площадью 68,8 кв. метра, жилой площадью 47,5 кв. метров, находящейся в с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края по ул. 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, представитель ответчика Б.А.В., в судебном заседании ходатайствовали привлечь в качестве соответчика ФИО2, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и представленным доказательствам.

Ходатайство удовлетворено судом, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом, уведомлены о месте и времени, ознакомлены с исковыми требованиями, в судебное заседание не явились, согласно поступившему письменному отзыву возражений по иску не имеют. Требования ст.ст. 39, 173 ГПК разъяснены и понятны, просят дело рассмотреть в их отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 дарит ФИО1 жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка по ул. 

<

адрес> с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края №, правообладателем является ФИО1. 

Согласно постановлению администрации Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка ФИО1 для реконструкции индивидуального жилого дома в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ул. 

<

адрес>. 

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А) по 

<

адрес> в с. Мамонтово не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (лит. А1) и пристроя (лит.А2) по ул. 

<

адрес> с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит. А1) и пристрой (лит. А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что пристрой к жилому дому по указанному выше адресу является самовольно перепланированным и переустроенным истцом на собственные средства, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется. 

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать законной перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого дома по 

<

адрес> в с. Мамонтово Мамонтовского района, Алтайского края законной.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 68,8 кв. метров, жилой площадью 47,5 кв. метров, расположенный по 

<

адрес> в с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Т.Б. Сильнова