Дело № 2-2305-2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре Афанасьевой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 758,04 руб. и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до момента фактического исполнения обязательства, расходов по госпошлине. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи комнаты №, расположенной в 

<

адрес>, в соответствии с которым истец уплатил ответчику стоимость комнаты в размере 150 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по ЧР в государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли в праве) было отказано. Однако денежные средства в соответствии с п.4 договора, предусматривающего их возврат в случае отказа регистрирующего органа, ответчиком не возвращены, в связи с чем просит взыскать полученную ответчиком сумму, а также проценты за пользование чужими денежными средствами со ссылкой на ст.395 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о законности заявленных требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала принадлежащую ей на праве общей долевой собственности, а ФИО1 приобрел на праве общей долевой собственности, ? долю в комнате, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Отчуждаемое имущество оценено по соглашению сторон и продано в 150 000 руб., которые продавец получила полностью до подписания договора.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что в случае отказа регистрационного органа в регистрации договора купли-продажи, продавец обязан вернуть денежную сумму покупателю в полном объеме в трехдневный срок.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в государственной регистрации перехода права, права общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) на комнату 

<

адрес> отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ФИО2 с требованием о расторжении заключенного договора купли-продажи доли в комнате от ДД.ММ.ГГГГ,.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Между тем условиями заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ответчика по возврату полученной денежной суммы в случае отказа регистрационного органа в регистрации договора купли-продажи.

Однако свои обязательства ответчик в указанной части не выполнил.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Под обязательством неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).

Учитывая, что регистрационным органом отказано в регистрации права собственности и сделка по переходу права собственности фактически не состоялась, суд приходит к выводу о неосновательном приобретении (получении) денежной суммы ответчиком, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию полученная от истца сумма в размере 150 000 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано о том, в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Как указывалось выше, ответчиком денежные средства в размере 150 000 руб. получены неосновательно, в связи с чем на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлен факт получения неосновательного обогащения, истец вправе претендовать на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Таким образом, за период с 

<

данные изъяты> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 38 758,04 руб., исходя из следующего расчета:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно ч.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, в соответствии со ст.198 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату основной суммы долга, исходя из действующей ключевой ставки Банка России.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 4975,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд 

решил :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи комнаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 758,04 руб., и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату основной суммы долга, исходя из действующей ключевой ставки Банка России, расходы по госпошлине в размере 4975,16 руб.

Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда в течении 7-ми дней с момента получения копии заочного решения суда.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи – в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья А.В. Мартьянова