29RS0№-75

Дело №2-35/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 16.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

помощника прокурора Коношского района Архангельской области Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - Дом), выселении из Дома, взыскании судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 6000,00 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником Дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес>. В настоящее время в Доме зарегистрирована и проживает ФИО2, которая членом его семьи не является, родственником ему не приходится. Соглашение о порядке пользования Домом с ответчиком не заключалось. Добровольно сниматься с регистрации и выселяться из Дома ФИО2 не желает, чем нарушает его права, как собственника Дома. В обоснование судебных расходов представил оправдательные документы.

Истец - ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что Дом приобретался им для отца, ФИО3, право собственности на Дом было оформлено на ФИО3 ФИО3 при жизни зарегистрировал в Доме ФИО2, которая родственником ему не приходилась. Согласия на регистрацию в Доме ФИО2 он, ФИО1, не давал. После смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ, он принял наследство в виде Дома. ФИО2, проживая в Доме, не следит за его состоянием, не оплачивает расходы по содержанию Дома. При проживании ФИО2 в Доме он не имеет возможности им пользоваться.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что она на протяжении 3 лет проживает в Доме, в Дом была вселена ФИО3 как супруга, в доме имеются ее личные вещи. Она и ФИО3 вели совместное хозяйство, официально брак между ними не заключался. До вселения в Дом она на протяжении 14 лет проживала по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение она снимала за плату и в нем до сих пор находятся ее личные вещи.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,2 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что правообладателем Дома в настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, после смерти отца, ФИО3, является ФИО1, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ; ранее правообладателем Дома являлся ФИО3, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией свидетельства о праве на наследство по закону, информацией нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18,36,52).

Согласно копии записи о заключении брака Бюро ЗАГС исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак; после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО5 (л.д.54).

Согласно копии записи акта о смерти Коношского территориального отдела агентства ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

По сведениям территориального отдела по 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в браке не состоит (л.д.53).

Из копии листов домовой книги, поквартирной карточки, а также адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована в Доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11-13,32).

Из материалов дела следует, что ФИО3, являясь собственником Дома, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, осуществляя права, предусмотренные ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ вселил в Дом ФИО2, которая зарегистрирована в Доме с ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения между ФИО3 и ФИО2 не установлены, брак между ними не заключался. ФИО2 проживает в Доме по настоящее время.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ИГ№, выданного отделом по 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес> (л.д.17).

С учетом положений ст.31 ЖК РФ ФИО2 членом семьи собственника Дома ФИО3 не являлась, в настоящее время членом семьи собственника Дома ФИО1 не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дом принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, ответчик ФИО2 проживает в Доме и зарегистрирована в нем, но членом семьи ФИО1 не является, выселится из Дома в добровольном порядке не желает.

Указанные действия ФИО2 нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения. 

Принимая во внимание, что ответчик фактически проживает в Доме, принадлежащему истцу на праве собственности, чем нарушает его законные интересы и права в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и выселить ответчика из Дома без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В части заявленных требований о взыскании с ответчика судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 6000,00 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., суд отмечает следующее.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Несение ФИО1 расходов на оплату услуг представителя подтверждается: договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО7, предметом которого является оказание юридических услуг; актом о приемке оказанных юридических услуг, согласно которому ФИО1 оказаны услуги по составлению искового заявления и направлению его ответчику и в суд, стоимость услуг составила 6000,00 руб.; кассовым чеком на сумму 6000,00 руб. (л.д.21-23).

Суд признает, что расходы истца на оплату услуг представителя заявлены в разумных пределах.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая удовлетворение иска в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6300,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина России №) к ФИО2 (паспорт гражданина России №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 6300 (шесть тысяч триста) рублей 00 копеек, в том числе: 6000,00 руб. - расходы на оплату услуг представителя, 300,00 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий Л.А. Груздев