Дело № 2-390/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 12 марта 2025 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Биисове Ж.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» к 

<

данные изъяты> Денису Владимировичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – истец, региональный оператор) обратился в суд с иском к ответчику 

<

данные изъяты> Д.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме. Из заявления следует, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома № *№ обезличен* по ул. 

<

адрес> формируется на счете регионального оператора. 

Согласно Выписке из ЕГРН 

<

данные изъяты> Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадью *№ обезличен* м.кв., с *дата*. 

В связи с тем, что ответчик длительное время свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял, истец просит взыскать с 

<

данные изъяты> Д.В. задолженность за период с 01.07.2017 по 31.12.2023 в размере 62 724,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик 

<

данные изъяты> Д.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ответчика о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома № 

<

адрес> формируется на счете Регионального оператора. 

Согласно Выписке из ЕГРН 

<

данные изъяты> Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта общая площадью *№ обезличен* м.кв., с *дата*. 

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа утверждена Постановлением Правительства автономного округа от 29.12.2014 № 1136-П.

Согласно Постановлению Правительства ЯНАО от 20.03.2014 № 203-П минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО с 01.01.2023 составляет 12 руб. на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений (в 2022 году размер взноса составлял 11 руб., до 2022 года – 10,5 руб.).

Согласно Выписке из лицевого счета у 

<

данные изъяты> Д.В. перед истцом образовалась задолженность за период с 01.07.2017 по 31.12.2023 в размере 62 724,50 руб. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно материалам дела, 26.01.2024 истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.10.2015 по 31.12.2023.

На основании указанного заявления 02.02.2024 был вынесен судебный приказ № 2-2-616/2024 о взыскании задолженности с 

<

данные изъяты> Д.В. по взносам на капитальный ремонт, который отменен 10.04.2024.

В период с января 2024 по декабрь 2024 ответчик несколькими платежами частично погасил задолженность в размере 16 187,20 руб.

На основании пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Поскольку ответчик частично оплатил задолженность, признав долговые обязательства, течение срока исковой давности прервалось. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» удовлетворить.

Взыскать с 

<

данные изъяты> Дениса Владимировича (паспорт *№ обезличен*) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 724 рублей 50 копеек, сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата вынесения решения в мотивированной форме – 24 марта 2025 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 24 марта 2025 г. 

Подлинник решения хранится в деле № 2-390/2025

в Надымском городском суде ЯНАО