№ 2- 6798/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.

при секретаре Сафуллиной Г.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ивастрой», третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в связи с банкротством застройщика ООО «Ивастрой» и прекращением строительства обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенный строительством по Договору № ДУ - К17-304 участия в долевом строительстве от 24.10.2016 г., между ней (до брака – ФИО3) и ответчиком. 

Просит признать за ней право собственности на № ДУ - К17-304 от 24.10.2016 г., зарегистрированный Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 07.11.2016 г.,№ регистрации №, на кладовую - №, общей площадью 4,9 кв. м., в секции №, этаж подвальный, в многоквартирном жилом доме №, расположенном гю строительному адресу: АДРЕС, на земельном участке кадастровым номером №.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2, действовавшая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. 

Руководитель ООО «Ивастрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

Конкурсный управляющий должника ООО «Ивастрой» ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений не представлено.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. 

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между истцом (до брака – ФИО3) и ООО «Ивастрой» заключен договор участия в долевом строительстве № от 24.10.2016 года, в соответствии с условиями которого Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить нежилой объект в многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: гю строительному адресу: АДРЕС, на земельном участке кадастровым номером №, в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 4,9 кв.м., номер секции по проекту №, этаж подвальный.

Обязательства по уплате цены договора в сумме 154350 руб. 00 коп. исполнены в полном объеме по приходному ордеру № от 09.11.2016 года.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018г. (дело № А41-44410/18 Общества с ограниченной ответственностью "Ивастрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 141400, 

<

...> строение 1, пом.301, комната №12) признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство сроком на один год, до 09 июля 2019 года.

Конкурсным управляющим должника утверждена - ФИО4 - член Союза АУ СРО "Северная Столица", (адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 123317, 

<

...>).

Строительные работы застройщиком прекращены. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчиком не представлены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно Заключению специалиста АНО «Центр Строительных Экспертиз» № общая строительная готовность жилого дома №, где в подвальном этаже размещена кладовая составляет 80%.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за кладовую в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на кладовую.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19 НК РФ - 3308 руб. 70 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект долевого строительства № от 24.10.2016 г., зарегистрированный Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 07.11.2016 г.,№ регистрации №, на кладовую - №, общей площадью 4,9 кв. м., в секции №, этаж подвальный,в многоквартирном жилом доме №, расположенном по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участке кадастровым номером №.

Взыскать с ООО «Ивастрой» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в сумме 3308 руб. 70 коп. (Три тысячи триста восемь рублей семьдесят копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца. 

Судья /подпись/ А.П. Кулеша