Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований и изменений к ним указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Адрес. Дата мировым судьей судебного участка № Адрес в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ №, согласно которому с ФИО1 в пользу ООО «ДомСервис» взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... Определением мирового судьи от Дата судебный приказ отменён. Решением общего собрания собственников, принятым Дата многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Дата находится в управлении ООО «ДомСервис». Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 года по октябрь 2018 года составила ........, которая ответчиком не погашена. Истец просил суд взыскать в пользу ООО «Дом Сервис» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ........, пени за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере .........

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, изменённые исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговорённых законом, не допускается. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Из содержания ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с Дата является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРН от Дата.

Истец ООО «ДомСервис» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в налоговом органе, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес, что подтверждено уставом общества, свидетельствами о регистрации 2007 года, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, б/с 1-4 от Дата. 

Для оплаты оказываемых услуг ООО «ДомСервис» за жилое помещение на имя ФИО1 открыт лицевой счёт №. 

На момент разрешения настоящего спора, согласно расчёту истца, задолженность ответчика за период июля 2016 года по октябрь 2018 года составила ........, пени за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года -........, что отражено в платёжных документах, с учётом тарифов, действующих на территории Адрес, а также установленных решениями собрания собственников помещений в многоквартирных домах в спорный период. В установленном законом порядке тарифы, решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме ответчиком не оспорены. При этом, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг своевременно (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.153, 158 ЖК РФ), однако ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение без уважительных причин.

В соответствии с п.1 ст.196, п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу ст.204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Дата мировым судьей судебного участка № Адрес выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДомСервис» задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходов по оплате государственной пошлины в размере .........

Определением мирового судьи от Дата указанный судебный приказ отменён.

Как следует из материалов дела, истцом взыскивается задолженность за период с июля 2016 года по октябрь 2018 года, в суд истец с настоящим исковым заявлением обратился Дата.

Поскольку истец обратился в суд с иском по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности по заявленным требованиям следует исчислять с даты обращения истца в суд с иском -Дата. Начало течения по требованиям о взыскании задолженности -Дата. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд, приняв заявление ответчика ФИО1 в порядке ч.2 ст.199 ГК РФ о пропуске истцом срока исковой давности, применяет последствия пропуска срока исковой давности (с учётом положений ст.204 ГК РФ, даты обращения с настоящим иском в суд, а также даты обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа и даты его отмены), и приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу истца ООО «ДомСервис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по октябрь 2018 года в размере .........

Доводы возражений ответчика о том, что ею были внесены платежи за спорный период, что подтверждается представленными чеками об оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года, суд отклоняет ввиду их несостоятельности, поскольку спорные платежи производились ответчиком ежемесячно по квитанциям без указания назначения платежа, в связи с чем данные платежи истцом были приняты в счёт ранее сложившейся у ответчика перед истцом задолженности, в связи с отсутствием указания назначения платежей и периода оплаты, отнесение истцом суммы в размере разницы между оплаченной суммой и текущим платежом в счет ранее возникшей задолженности следует признать правомерным.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года, с расчётом которых суд соглашается, проверив его, однако полагает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых пеней до ........, что будет соответствовать последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере .........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Дом Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дом Сервис» задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по октябрь 2018 года в размере ........, пени за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, а всего взыскать -......... 

Отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности, пени, расходов в большем размере. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья Островских Я.В.