ДЕЛО№2-3965/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года Канавинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Афанасьевой Д.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Канавинского района Г.Н.Новгорода. Администрации Г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен)

перепланированном состоянии. По ее утверждению, она и ответчик ФИО2 являются собственниками спорного жилья, ФИО1 собственник 2/3 доли, ФИО2 - собственник 1/3 доли. Для проживания в однокомнатной квартире двум собственникам было решено выполнить перепланировку по установлению перегородки в жилой комнате с тем, чтобы определить порядок пользования этим жилым помещением. В результате перепланировки образовалась жилая комната площадью 13,9 кв.м и жилая комната площадью 3,6 кв.м. прихожая уменьшилась с 4.4 кв.м до 3,9 кв.м, кухня уменьшилась с 6,6 кв.м до 6,4 кв.м, кладовка увеличилась с 0.4кв.м до 3.6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная повестка была напрвлена по месту жительства (адрес обезличен), возвратилась по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков Администрации Канавинского района Г.Н.Новгорода и администрации города Н.Новгорода, а также третье лицо ФЕУП «Ростехинвенатирзация» в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Ст.29 ч.1.4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен), собственниками которого является ФИО1 в размере 2/3доли. ФИО3 в размере 1/3доли. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2015г (л.д.7)

Указанное жилое помещение, было перепланировано.

Согласно инвентаризационного плана. выполненного ФГУП

«Ростехинвентаризация» от 31.10.2016г и техпаспорта от (ДД.ММ.ГГГГ.), в квартире произведено следующее: монтирована перегородка, разделяющая жилую комнату площадью 17,5 кв.м, в результате которого образовались две жилые комнаты площадью 13.9кв.м и 3,6.кв.м.

Иных перепланировочных действий не выполнялось.

ОАО «ДК Канавинского района» Актом от 22.07.2017года подтвердило указанную перепланировку, указав, что «установленная перегородка в жилой комнате не нарушает и не оказывает негативного воздействия на конструктивные элементы в жилом помещении

- квартире №245»(л.д. 10)

Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.26 ЖК РФ. ст.ст.194-198 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Канавинского района Г.Н.Новгорода, Администрации Г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - (адрес обезличен) в перепланированном состоянии согласно выкопировки плана от 31 октября 2016года.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райр^д в течение 30-ти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форм^

Судья Л.А. Белова