УИД: 03RS0019-01-2024-001220-44

Дело № 2-1049/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 09 сентября 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при ведении протокола секретарем Валеевой Н.Т., 

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2 (доверенность от 26.04.2024 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений, Территориальному управлению Росимущества в РБ признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском в суд, указывая, что является владельцем блокированного жилого дома общей площадью 65 кв.м. и земельного участка общей площадью 1097 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>, также с 01 ноября 1991 года состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. Истец с 1991 года работал зоотехником в сельскохозяйственном колхозе «Заветы Ильича». В 1991 году ему с места работы, сельским поселением Гусевский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан было предоставлено жилье, однако правоустанавливающие документы ни у одной из сторон не сохранились. Жилое помещение (квартира) было предоставлено в двухквартирном жилом доме, 09 сентября 2022 года согласно заключению кадастрового инженера в техническом паспорте на жилое помещение оформлен как на блокированный жилой дом. ФИО1 с 1991 года нес бремя содержания имущества, в том числе вел хозяйство, оплачивал расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка более 15 лет, а именно 33 года владеет жилым домом и земельным участком как собственник, проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком, сажает огород. Владение истец осуществляет непрерывно, добросовестно, так как предполагал наличие права собственности на такое имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок на кадастровом учете не стоят, право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Земельному участку общей площадью 1097 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 01 августа 2002 года был присвоен кадастровый №. Указанный земельный участок 14 февраля 2024 года снят с кадастрового учета. Просит признать право собственности на блокированный жилой дом общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м и земельный участок общей площадью 1097 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (снятого с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, погашенный кадастровый номер №) в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить иск.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещены надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики – Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Территориальное управление Росимущество в РБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Возражений относительно иска не представили.

Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостанявку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула)».

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 ноября 1991 года состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу иных зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 1121, выданной 02 сентября 2024 года администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1097 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 9, лиц. счет 409, с 01.01.1997 по 31.10.2001 г.г. Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район внесена запись 20.10.2001 г.

Согласно справки № 1122 от 12 июля 2024 года, выданной администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики ФИО1 имеет на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, 1990 года постройки, общей площадью 65 кв.м., записано в похозяйственной книге № 11, лиц. счет № 35.

09 сентября 2022 года изготовлен технический паспорт блокированного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанные блокированный жилой дом и земельный участок на кадастровом учете не стоят, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что являются жителями 

<

адрес> Подтвердили, что ФИО1 с 1991 года проживает по адресу: 

<

адрес>, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком.

Суд считает показаниям свидетелей правдивыми, не противоречащими друг другу и другим материалам дела.

В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного участка не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом домом и земельным участком в течение более 30 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства дома, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения дома и земельного участка как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений, Территориальному управлению Росимущества в РБ признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО12 на жилой дом, общей площадью 65 кв.м, жилой площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Признать право собственности за ФИО1 ФИО13 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешения использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Дмитренко