61RS0023-01-2025-003726-95

Дело №2-2985/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 и ФИО2 сослались на следующие обстоятельства: согласно выписке из ЕГРН квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежит им на праве долевой собственности. В указанной квартире на регистрационном учете состоит бывший сособственник квартиры - ФИО3 В названной квартире ответчик не проживает с 2011 г., однако с регистрационного учета ответчик не снялся до настоящего времени, ее вещей в квартире нет.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцам в пользовании и распоряжении имуществом, они несут необоснованные и дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истцы просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО4, заявленные исковые требования поддержали. 

Представитель истцов - ФИО4, действующая на основании доверенности от 29.05.2025 сроком на 1 год, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации. 

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из материалов дела следует, что изначально квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле за каждым на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации № от 15.09.2004. 

Право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 17.11.2004.

В указанной квартире ответчик ФИО3 зарегистрирована с 26.09.2000.

На основании договора дарения №, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 30.04.2025 в реестре за № ФИО8, действующей от имени ФИО3 по доверенности, удостоверенной ФИО7, 

<

данные изъяты> от 04.03.2025 по реестру №, подарена 1/3 доля квартиры № по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

Право собственности на 1/3 долю указанной квартиры за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 05.05.2025. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, являющаяся соседкой истцов около 30 лет, пояснила, что ФИО3 – дочь ФИО1, в квартире № по адресу: 

<

адрес> не проживает более 10 лет, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, являющийся другом семьи около 10 лет, пояснил, что ФИО3 видел только на фотографии, в квартире № по адресу: 

<

адрес> она не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает. 

Поскольку право собственности на 1/3 долю вышеуказанной квартиры, принадлежавшей ФИО3, перешло к истцу ФИО1, и в настоящее время собственниками квартиры являются ФИО1 – 2/3 доли и ФИО2 - 1/3 доля, поэтому истцы, как собственники квартиры, вправе реализовывать свои правомочия в отношении указанного имущества, гарантированные им ст. ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: 

<

адрес> необходимо истцам для последующего снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с тем, что в квартире № по адресу: 

<

адрес> принадлежащей истцам на праве собственности, ответчик ФИО3 не проживает, общего хозяйства с истцами ответчик не ведет, выехала из указанной квартиры на иное место жительства, суд полагает признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 15.08.2025.

Судья: