Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

(заочное)

26 сентября 2019 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Веста» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Веста» обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности за уступленное право требования и процентов на сумму долга, указав что между ООО «ВЕСТА» и ответчиком заключен Договор от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (Четырехкомнатная квартира секции 1, этаж 9,10, 11, строительный №, проектной площадью 156,2 кв.м. (с учетом площади лоджий, балконов и других летних помещений с установленными коэффициентами) в многоквартирном жилом 

<

адрес>, строящемся на земельном участке площадью 5088 кв.м., с условным кадастровым номером №, что составляет 182/1000 доли в праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 2.3. и п. 3.1, 3.2. Договора от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязана уплатить ООО «Веста» за уступаемые права требования денежные средства в размере 4 271 000 (четыре миллиона двести семьдесят одна тысяча) рублей в следующие сроки:

- 800 000 рублей - в течении 5 рабочих дней с даты регистрации договора уступки прав и перевода долга в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

- 1 500 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

- 1 971 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ВЕСТА» полностью исполнило свои обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Участником долевого строительства было оплачено: 1000000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 800 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, таким образом ответчиком было допущено нарушение срока внесения платежей.

В связи с непогашением задолженности в размере 2 471 000 рублей по Договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Веста» и ФИО2, ей было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора. До настоящего момента требования о погашении задолженности добровольно не удовлетворены, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ ответчик допустил просрочку исполнения Договора. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 2 471 000 рублей и проценты на сумму долга по Договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения, в размере 367083,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ООО «Веста», директор, ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражения в суд не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дел и оценив в совокупности по правилам ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав предусмотренными ст. 12 ГК РФ способами, в том числе путем возмещения убытков; взыскания неустойки.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Рассматриваемый договор по своей правовой природе является договором купли продажи имущественных прав между истцом как продавцом и ответчиком как покупателем и к договору подлежат применению, в силу пункта 4 статьи 454 ГК РФ, положения параграфа 1 главы 30 ГК РФ о купле- продаже.

По правилам пунктов 1, 3 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, между ООО «ВЕСТА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) и ФИО2 заключен Договор от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (Четырехкомнатная квартира секции 1, этаж 9,10, 11, строительный №, проектной площадью 156,2 кв.м. (с учетом площади лоджий, балконов и других летних помещений с установленными коэффициентами) в многоквартирном жилом 

<

адрес>, строящемся на земельном участке площадью 5088 кв.м., с условным кадастровым номером №, что составляет 182/1000 доли в праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 2.3. и п. 3.1, 3.2. Договора от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязана уплатить ООО «Веста» за уступаемые права требования денежные средства в размере 4271000 рублей в следующие сроки:

- 800 000 рублей - в течении 5 рабочих дней с даты регистрации договора уступки прав и перевода долга в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

- 1 500 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

- 1 971 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ВЕСТА» полностью исполнило свои обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Участником долевого строительства ФИО2, было допущено нарушение срока внесения платежей, так 1000000 рублей внесен ДД.ММ.ГГГГ, 800 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с непогашением задолженности в размере 2471000 рублей по Договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование от 31.10.2018г. о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора.

ФИО2 до настоящего момента требование о погашении задолженности добровольно не удовлетворила, чем с ДД.ММ.ГГГГ допустила просрочку исполнения Договора, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответственность за неисполнение денежного обязательства. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу вышеизложенных норм закона и условий договора с ФИО2 ООО «Веста» вправе требовать взыскания задолженности по Договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и проценты на сумму долга размере 367083,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным, соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда.

Также суд принимает во внимание, что по указанным истцом обстоятельствам, подкрепленным надлежащими доказательствами, не оспоренными ответчиком, что после ввода жилого дома по 

<

адрес> в эксплуатацию ему присвоен №, а квартире, являющейся предметом договора долевого участия в строительстве № от 15.09.2015г присвоен №.

При этом, ООО «АвангардИнвестПроект» не передавал ФИО2 построенную квартиру по акту приема-передачи в силу норм, предусмотренных ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004г № 214 -ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214 -ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

С учетом изложенного, суд полагает выбранный истцом способ защиты нарушенного права отвечающим требованиям действующего законодательства, а требования иска – подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация расходов по оплаченной государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 22067,24 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в пользу истца ООО «Веста» с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 22067,24 рублей, а в доход бюджета муниципального образования «Гвардейский городской округ» подлежит взысканию госпошлина в размере 323,18 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Веста» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав и перевода долга по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2471000 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 367083,99 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Веста» расходы по оплате госпошлины в размере 22067,24 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Гвардейский городской округ» в размере 323,18 рублей.

Ответчик вправе подать в Гвардейский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Клименко