Дело № 2-533/2019

43RS0004-01-2019-000926-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 19 августа 2019 года 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В., 

при секретаре Оленёвой Т.Е., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Кировское жилищное управление» о признании действий, бездействия незаконными, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать действия МКУ «КЖУ» по начислению с ноября 2013 года по октябрь 2015 года платы за наем жилья ежемесячно на общую сумму 6595,85 руб. по жилому помещению-квартире по адресу: 

<

адрес>, незаконными, признать бездействие ответчика по возврату ФИО1 платы за наем жилья на сумму 6595,85 руб. за период с ноября 2013 по октябрь 2015 по указанной квартире незаконным, взыскать с ответчика денежные средства в размере 6595,85 руб. 

В обоснование указывает, что является собственником указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение до 08.11.2013 находилось в собственности МО «Город Киров» и передано ей в пользование на условиях договора социального найма. Начисление платы за наем по договору социального найма осуществлялось ответчиком. Несмотря на приобретение квартиры в её собственность, ответчик с ноября 2013 года по октябрь 2015 года осуществило необоснованное начисление платы за наем жилья: по 106 руб. с ноября 2013 года по ноябрь 2014 года, 474,35 руб. с декабря 2014 года по октябрь 2015 года, итого на общую сумму 6595,85 руб. Поскольку истцу до ноября 2018 года не было известно о необоснованном начислении ответчиком платы за наем жилья, она ежемесячно производила оплату указанных сумм. 27.11.2018 она обратилась в МКУ «КЖУ» с заявлениями о снятии начислений и возвращении сумм переплаты за наем с ноября 2013 года. Ответчиком произведен перерасчет платы за наем жилья с ноября 2015 года по ноябрь 2018 года, в части перерасчета и возврата излишне уплаченных сумм с ноября 2013 по октябрь 2015 отказано. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просит восстановить пропущенный срок исковой давности в отношении произведенных платежей за наем жилья по сроку по октябрь 2015 г., по причине её неосведомленности в необоснованности их уплаты.

Представитель ответчика муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать, пояснил, что МКУ «КЖУ» не располагало информацией о приватизации спорного жилого помещения до поступления информации о приватизации из Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Кирова в декабре 2015 года, в декабре 2015 года начисления за наем сняты. Истец о приватизации указанного жилого помещения ни ответчику, ни АО «РИЦ КО», исполнителю по начислению платы за наем в установленный срок не сообщила. МКУ «КЖУ» осуществило возврат истцу денежных сумм в размере по 474,35 руб., начисленных за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года. До 26.09.2014 МБУ «КЖУ» являлось бюджетным учреждением, фактически начисление и сбор платы за наем осуществлялся управляющими организациями, в управлении которых находились дома с муниципальными жилыми помещениями, которые являлись получателями денежных средств. Деятельность по сбору и начислению платы за наем МКУ «КЖУ» стало осуществлять с февраля 2015 года. МКУ «КЖУ» не являлось получателем денежных средств, перечисленных ФИО1 в качестве платы за наем жилого помещения за период с ноября 2013 года по январь 2015 года, в связи с чем у МКУ «КЖУ» отсутствует обязанность по их возврату. Денежные средства, начисленные с февраля 2015 года по сентябрь 2015 года и внесенные истцом, не подлежат возврату по причине пропуска срока исковой давности. Поскольку ФИО1 обратилась с заявлением о возврате денежных средств 27.11.2018, то денежные средства, внесенные в качестве платы за наем жилого помещения, подлежат возврату за три года, предшествующие подаче заявления, то есть начиная с ноября 2015 года. С восстановлением истцу пропущенного срока исковой давности не согласен. Уважительные причины, указывающие на исключительные обстоятельства, послужившие для пропуска срока, отсутствуют.

Представитель третьего лица прокуратуры Нововятского района г. Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение передано ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. ст. 155-157 Жилищного кодекса РФ.

Обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлена для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), а в настоящее время и для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

До 26.09.2014 МБУ «КЖУ» являлось бюджетным учреждением, осуществляло деятельность на основании муниципального задания в соответствии с п. 3 ст. 69.2 Бюджетного кодекса РФ. Приказом первого заместителя главы администрации г. Кирова № 31-пр от 04.03.2014 «Об утверждении муниципального задания на оказание услуг в сфере ЖКХ с 01.01.2014 по 31.12.2014 не предусмотрен вид деятельности, сбор и начисление платы за наем жилых помещений. 

Согласно постановлению Администрации г. Кирова № 576-П от 20.02.2015 «Об утверждении порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет МО «Город Киров» платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда МО «Город Киров» деятельность по сбору и начислению платы за наем МКУ «КЖУ» стало осуществлять с февраля 2015 года. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств перечисления денежных средств в качестве платы за наем жилого помещения ФИО1 ответчику за период с ноября 2013 года по январь 2015 года истцом не представлено.

Таким образом, поскольку МКУ «КЖУ» не являлось получателем денежных средств, перечисленных ФИО1 в качестве платы за наем жилого помещения за период с ноября 2013 года по январь 2015 года, у МКУ «КЖУ» отсутствует обязанность по их возврату.

Представителем ответчика МКУ «КЖУ» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права в части исковых требований о взыскании денежных средств, оплаченных истцом за наем жилого помещения за период с февраля 2015 года по сентябрь 2015 года.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании денежных средств, уплаченных истцом за наем жилого помещения за период с февраля 2015 года по сентябрь 2015 года суд находит обоснованными, так как началом течения срока исковой давности является момент перечисления истцом ответчику денежных средств. 

С иском о взыскании неосновательного обогащения ФИО1 обратилась 23.07.2019, спустя более чем шесть месяцев по истечении трех годичного срока для предъявления подобных требований, то есть с пропуском срока исковой давности.

Оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности, в связи с неосведомленностью истца о необоснованности уплаты платежей за наем жилья, суд не усматривает, поскольку как следует из материалов дела, личности истца, её доводов, согласно ст.205 ГК РФ эти обстоятельства не указывают об уважительности пропуска срока, поскольку не связаны с личностью истца свидетельствующие о её тяжелой болезни, беспомощности состояния, неграмотности, и исключительно препятствующими своевременному обращению в суд.

Доводы истца о том, что о нарушении прав ей стало известно в ноябре 2018 года, суд считает несостоятельными, поскольку как следует из материалов дела, ФИО1 приобретено право собственности на жилое помещение по договору № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности. С этого периода времени истец была освобождена от платежей за наем жилья, и имела реальную возможность в соответствии с договором № социального найма жилого помещения, заключенного истцом ДД.ММ.ГГГГ с МБУ «КЖУ», в лице муниципального образования «Город Киров» требовать, согласно пунктов 3.2.8., 2.1.5., 2.2.10., 2.2.15. перерасчета платежей, а также была обязана информировать наймодателя в течение 30 дней об изменениях оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением, его приватизации, чего ФИО1, в нарушение вышеуказанных пунктов договора социального найма своевременно выполнено не было.

Платежными поручениями от 28.12.2018, от 07.02.2019 подтверждается возврат ответчиком МКУ «КЖУ» денежных средств, уплаченных истцом, в том числе за октябрь 2015 года. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 судом признаются необоснованными, и не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 22 августа 2019.