Дело № 2 – 1147/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вороновой Е.А.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования обоснованы тем, что истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора в приобретенной квартире на регистрационном учете состоят продавцы ФИО4 и ФИО3, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят недвижимое имущество от личных вещей в течение 25 дней с момента государственной регистрации перехода права к покупателю. Свои личные вещи ФИО4 и ФИО3 из квартиры вывезли, квартиру освободили и в ней не проживают. Однако на сегодняшний день ФИО3 не снялся с регистрационного учета и продолжает числиться в указанной квартире. ФИО3 не является членом семьи истицы, не ведет с ней совместного хозяйства, не имеет общего бюджета. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения квартирой. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно объяснил, что под утратой пользования жилым помещением следует понимать прекращение права пользования жилым помещением бывшим собственником, в связи с чем просит суд рассмотреть вопрос о прекращении права ответчика на пользование жилым помещение в квартире, принадлежащей на праве собственности истице.

Ответчик ФИО3 дважды извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебную корреспонденцию не получил, в связи с чем суд признал ответчика извещенными о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-17).

Право собственности на указанную квартиру приобретено истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 и ФИО3, являющимися собственниками, соответственно 67/100 доли и 33/100 доли в праве общей долевой собственности. В соответствии с п. 12 договора в квартире на регистрационном учете состоят продавцы, которые будут сняты с регистрационного учета в течение 25 дней с момента государственной регистрации перехода права к покупателю (л.д. 11-12). Согласно регистрационной надписи, а также выписке из ЕГРН переход права собственности на квартиру к истице зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, 13-17).

По данным поквартирной карточки, а также справки УВМ УВД России по Ивановской области в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (л.д. 18, 25).

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 пользовался квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> как собственник жилого помещения. В настоящее время право собственности на квартиру в результате заключения договора купли-продажи перешло от ответчика ФИО3 к истцу ФИО1 Доказательств наличия у ответчика каких-либо договорных отношений с истцом по пользованию жилым помещением по истечении 25 дневного срока с даты государственной регистрации перехода права, которые истекли ДД.ММ.ГГГГ, не представлено. 

Данные обстоятельства позволяют признать, что право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истица, подлежит прекращению.

Прекращение права пользования ФИО3 жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ год рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 08.08.2017 года.