№ 2- 653/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 26 мая 2020 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Ильченко О.Ю.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование своих требований она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который являлся истцу, ФИО1, отцом. После его смерти, в положенный законом срок, ФИО1 обратилась к нотариусу Миллеровского нотариального округа Ростовской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства. Было открыто наследственное дело - 130/2019. Наследственная масса наследодателя состоит, в том числе и из недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде: 

-жилого дома литер «Аа», площадью 37,3кв.м. этажность 1, кадастровый №;

-жилого дома литер «Жжж1», площадью 39,8кв.м. этажность:1, кадастровый №;

сарая литер «Б», площадью 26,7кв.м., кадастровый №;

сарая литер «К»;

сарая литер «В»;

-земельного участка площадью 337кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС.

На жилой дом, литер «Аа», площадью 37,3кв.м. с кадастровым номером №, сарай площадью 26,7кв.м. с кадастровым номером №, сарай литер «К», сарай литер «В», земельный участок с кадастровым номером № нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 и 

<

адрес>2 от 20 ноября 2019года на основании, которого истец ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.02.2020года №, №.

Объект недвижимости жилой дома литер «Жжж1», площадью 39,8кв.м. этажность: 1, кадастровый № был построен при жизни наследодателя, ФИО2, но не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. По данным РТИ от 25.07.1978года объект недвижимости жилой дом литер «Ж» площадью 49кв.м. являлся недостроенным и по данным РТИ от 25.07.1978года был внесен в единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером 61:54:0075301:92 с основной характеристикой, как объект незавершенного строительства, площадью застройки 49,0кв.м.

ООО «Диара» выполнено Техническое заключение о предварительном (визуальном) обследовании состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Целью обследования являлась оценка технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: пер. 

<

адрес>. Обследование проводилось в связи с возведением жилого дома.

На основании проведенного предварительного обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, а так же в соответствии с указаниями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» сделан вывод:

при строительстве жилого дома пристройки соблюдались требования градостроительных и строительных норм и правил;

здание жилого дома не нарушает норм освещенности и не создает угрозу жизни и здоровья граждан;

- категория технического состояния несущих конструкций жилого дома: фундамента, стен, перекрытия, крыши работоспособное техническое состояние. Проведение детального (инструментального) обследования не требуется. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в соответствии с положениями СП 13-1-2-2003, при котором в данных конкретных условиях эксплуатации выявленные дефекты не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается, оценивается как работоспособное состояние и пригодно для эксплуатации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здание, сооружение и другое создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Именно с этого момента лицо приобретает право распоряжения объектом недвижимости и может по своему усмотрению совершать в отношении объекта любые действия (209 ГК РФ).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Так как жилой дом литер «Ж» с кадастровым номером № построен без разрешающих документов, то нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и ФИО1 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального право правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случаи смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства по месту открытия наследства нотариусу.

Руководствуясь пунктом 8 Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество наследники обращаются с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

Просила признать право собственности на жилой дом площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после ФИО2 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в её отсутствие. (л.д.73). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.74). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.67). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Администрацией Миллеровского городского поселения.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой дом литер «Ж» ( Жжж1) площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд. 

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга