2-130/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 03 мая 2018 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Ю.А., с участием истца ФИО1, при секретаре Насоновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

в Навашинский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: *******, ******* ***.

Обстоятельства обоснования заявленных исковых требований подробно изложены истцом в исковом заявлении. 

В судебное заседание истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Администрация городского округа Навашинский Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не направлял.

При указанном, с учетом положений ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при настоящей явке.

Заслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства урегулированы в ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ч. 1 ст. 49 земельный участок является следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что с 1991 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Березка», что подтверждено членской книжкой.

Постановлением главы администрации Навашинского горсовета Навашинского района Нижегородской области «О предоставлении земельного участка под садоводчество» от 14 мая 1992г. №438 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок размером 900 кв.м., расположенный в саду *** под *** для садоводства. 

Навашинским горсоветом ФИО1 на основании постановления от ../../....г. ***, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок *** в саду *** для садоводчества, площадью 900 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.03.2004 года, с указанием вида разрешенного использования – для ведения садоводства,, площади – 900 кв.м., адреса – *******, ******* ***, кадастровый ***.

Таким образом, на основании материалов дела в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 стал собственником спорного земельного участка общей площадью 900 кв.м. на основании Постановлением главы администрации Навашинского горсовета Навашинского района Нижегородской области «О предоставлении земельного участка под садоводчество» от ../../....г.г. ***.

Однако свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок имеет неоговоренные исправления в размере земельного участка, а именно 600 кв.м. исправлены на 900 кв.м.

Указанные исправления являются препятствием в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок. 

Сведения о наличии спора в отношении спорного земельного участка с третьими лицами в материалах дела отсутствуют. 

В связи с фактическим отказом в выдаче дубликата свидетельства о государственной регистрации права на участок, истец обратился за судебной защитой путем предъявления иска о признании права на вышеуказанный земельный участок. Участок прошел кадастровый учет, не состоит ни в муниципальной, ни в федеральной собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ../../....г. года рождения, место рождения *******, гражданство РФ, паспорт *** ***, выдан Навашинским РОВД ******* ../../....г., код подразделения ***, зарегистрированным и проживающим по адресу: *******, право собственности на земельный участок, кадастровый ***, общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: *******, ******* ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Мельникова