Дело № 2-820/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Сердобск 

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при секретаре Лимоновой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, что ООО «ИНТЕРА» на основании заключенного с Межрегиональным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области контракта от 11.01.2021 года №, поручения от 24.11.2021 года № 722 по акту о передаче документов на арестованное имущество на реализацию (торги) от 27.12.2021 года приняло от судебного пристава-исполнителя Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области на реализацию следующее имущество: 33/107 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 107 кв.м. и 1/4 долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку истец является собственником других долей жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ он приобрел данные доли за 100000 руб. Данная денежная сумма была истцом уплачена 01.02.2022 года. 03.02.2022 года был подписан в простой форме договор купли-продажи арестованной доли в праве общей долевой собственности в объектах недвижимости № 722/КД между ним и организатором торгов - ООО «ИНТЕРА». 08.02.2022 года был подписан акт приема-передачи имущества. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на жилой дом, жилой дом 29.06.2022 года снят с кадастрового учета. Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на 33/107 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 107 кв.м.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица ООО «ИНТЕРА», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица УФССП России по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынесение решения оставляет на усмотрение суда, указав, что в Сердобском РОСП УФССП России по Пензенской области на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5, в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО5, арестованное имущество передано на реализацию (торги), по результатам торгов с ФИО1 заключен договор купли-продажи имущества.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, решением Сердобского городского суда Пензенской области от 16.01.2020 года по гражданскому делу № 2-6/2020 по иску ФИО1 к ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном виде и разделе совместно нажитого имущества постановлено: исковые требования ФИО1 к ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном виде и разделе совместно нажитого имущества удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 107 (сто семь) кв.м. Произвести между ФИО1 и ФИО5 раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 107 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на 74/107 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 107 кв.м. и на 1/4 долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на 33/107 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 107 кв.м. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 175000 рублей в счет стоимости 1/2 доли автомобиля 

<

данные изъяты>. Взыскать с ФИО5 в пользу ФБУ «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России 12857 рублей 14 копеек.

В ходе исполнительного производства №-ИП от 02.11.2020 года в отношении должника ФИО5, взыскатель - ФИО1, судебным приставом-исполнителем Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 16.02.2021 года, согласно которого аресту (описи) подвергнуто следующее имущество: 33/107 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 107 кв.м., 1/4 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области от 10.11.2021 года передано для реализации в МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области имущество: 33/107 доли в праве на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 107 кв.м. на сумму 23000 руб., 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на сумму 77000 руб., итого на сумму 100000 руб.

Как следует из акта о передаче документов на арестованное имущество на реализацию (торги) от 27.12.2021 года, на реализацию передаются документы на следующее имущество: 33/107 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 107 кв.м., оценка - 23000 руб., 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оценка - 77000 руб., итого на сумму 100000 руб.

Согласно договору купли-продажи арестованной доли в праве общей долевой собственности в объектах недвижимости № 722/КД от 03.02.2022 года ООО «ИНТЕРА», действующее от имени и по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, во исполнение обязательств по Государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава Общества, именуемое в дальнейшем «продавец» с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «покупатель», с другой стороны, подписали настоящий договор, по условиям которого: продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее арестованное имущество: 33/107 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме площадью 107,0 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>; 1/4 доля в праве общей долевой собственности в земельном участке площадью 822+/-9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> (п. 1.1. договора); доли на вышеуказанное имущество арестованы у должника ФИО5 и продается на основании постановления ведущего судебного пристава-исполнителя Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО7 о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ, поручения МТУ Росимущества по Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области арестованного имущества на реализацию № 722 от 24.11.2021 года, акта о передаче документов на арестованное имущество на реализацию (торги) от 27.12.2021 года (п. 1.2. договора); общая стоимость имущества составляет 100000 рублей. Оплата производится в течение 5 (пять) рабочих дней с момента подписания настоящего договора в безналичном порядке путем единовременного перечисления указанной в п. 2.1 суммы денежных средств на следующий расчетный счет: р/с № в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в № (п. 2.1. договора); надлежащим выполнением обязательств покупателя по оплате имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.1 настоящего договора (п. 2.2. договора); имущество (правоустанавливающие документы) передается по месту его нахождения (п. 3.1. договора); передача имущества (правоустанавливающих документов) осуществляется путем оформления акта приема-передачи (п. 3.2. договора).

Денежная сумма в размере 100000 руб. была уплачена ФИО1 ООО «ИНТЕРА» 01.02.2022 года, что подтверждается чеком-ордером от 01.02.2022 года.

Как следует из акта приема-передачи арестованного имущества от 08.02.2022 года ООО «ИНТЕРА», действующее от имени и по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, во исполнение обязательств по государственному контракту № от 11.01.2021 года в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава Общества, именуемое в дальнейшем «продавец», передало, а ФИО1, именуемый в дальнейшем «покупатель», принял следующее арестованное имущество: 33/107 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме площадью 107,0 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке площадью 822+/-9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2023 года, здание, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 01.11.2016, наименование - жилой дом, площадь - 107 кв.м., адрес - 

<

адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, - №, объект недвижимости снят с кадастрового учета 29.06.2022 года, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 - Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2023 года, земельный участок, кадастровый №, площадь - 822+/-9 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, местоположение - 

<

адрес>, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, - №, правообладатель: ФИО1, собственность, документы - основания: решение Сердобского городского суда Пензенской области от 16.01.2020 года, договор купли-продажи арестованной доли в праве общей долевой собственности в объектах недвижимости № 722/КД от 03.02.2022 года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО1 права собственности на 33/107 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 107 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 33/107 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 107 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 28.12.2023 года.

Судья Филь А.Ю.