Дело № 2 – 1456/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур 18 июня 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 43, 8 кв.м., инвентарный № (0001), расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретальной давности. 

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в апреле 1998 года трудоустроилась в Ботовское отделение № совхоза «Кыласовский» дояркой на Мартыновскую молочно-товарную ферму. В связи с трудоустройством, истцу была предоставлена в д.Мартыново квартира, площадью 43, 8 кв.м. с печным отоплением. С того периода истец постоянно и непрерывно проживает в данной квартире по настоящее время. Со временем колхоз «Кыласовский» распался, был преобразован в ООО «Кыласовское». Истец проживает в данной квартире более 20 лет, несет бремя содержания квартиры как квартиросъемщик, оплачивает квартплату, делает капитальные и косметические ремонты квартиры, заменила окна, полы, поменяла двери. Данная квартира на балансе ООО «Кыласовское» не значится. Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2018 г. по адресу: 

<

адрес>, д.Мартыново значится зарегистрированной ФИО1 как вновь прибывшая на территорию с 1998 года по настоящее время в квартире, площадью 43, 8 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 59:24:1160101 под жилым домом с инвентарным номером 2-19352 (002) находится в ведении администрации Кыласовского сельского поселения. Истец владеет квартирой открыто, других лиц, претендующих или оспаривающих ее право собственности на квартиру нет. Признание права собственности в порядке приобретальной давности необходимо истцу для проведения государственной регистрации.

Истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретальной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает, пояснила, что заселилась в квартиру в 1998 г., с этого времени проживает в квартире, несет расходы по её содержанию, проводит ремонты, заменила окна, двери, отремонтировала печь. Каких – либо документов по предоставлению ей квартиры, у истца не имеется, и не имелось. Квартира собственника не имеет, на балансе ни у кого не состоит. С требованием о выселении к ней никто не обращался. 

Представитель ответчика - администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д.67).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет (л.д. 48).

Определением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района 

<

адрес>, ООО «Кыласовское» (л. д. 1).

Представитель третьего лица - Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.66).

Представитель третьего лица - ООО «Кыласовское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д.61).

Заслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в 1998 году она работала дояркой в Ботовском отделении № совхоза «Кыласовский», ей предоставили жилье в д.Мартыново, где она имеет регистрацию по месту жительства, дому присвоен №, 

<

адрес>. Истец проживает в квартире по настоящее время, сделала ремонт квартиры своими силами. За период проживания никто с требованием о выселении никто не обращался, правоустанавливающих документов на квартиру не выдавали. Истец несет бремя по содержанию квартиры.

Архивной справкой о реорганизации ГП «Совхоз «Кыласовский» установлено, что за период своего существования претерпел изменения: 1960 г. – совхоз «Кыласовский», 1962 г. – учебно – опытное хозяйство № Пермского сельхозинститута, ДД.ММ.ГГГГ – совхоз «Кыласовский», ДД.ММ.ГГГГ – ГП совхоз «Кыласовский», 2007 г. – в связи с ликвидацией организации (банкротство) ГП «Совхоз «Кыласовский» ликвидирован (л. д. 65).

Факт трудоустройства истца на Мартыновскую МТФ Ботовского отделения № совхоза «Кыласовский» подтверждается записями в трудовой книжке (л.д.13-19).

Из выписки похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2018 г.г. следует, что ФИО1 зарегистрирована в хозяйстве по адресу: д.Мартыново Кыласовского сельского поселения как вновь прибывшая с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из справки администрации Кыласовского сельского поселения следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.24), сведения о принадлежности (о собственниках) квартиры в администрации поселения отсутствуют (л.д.38).

Из информации ООО «Кыласовское» следует, что сведения о принадлежности (о собственниках) спорной квартиры отсутствуют, государственное предприятие совхоз «Кыласовский» прекратило свою деятельность в связи с тем, что решением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом и определением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении совхоза «Кыласовский» завершено. ООО «Кыласовское» жилья на балансе не имеет (л.д.22, 42, 44-47).

Из информации Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный район» на числится (л.д.40,62-62). В реестре муниципальной собственности МО «Кыласовского сельского поселения» данное жилое помещение также не числится (л.д.59).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект (л.д.37).

В инвентарном деле № на домовладение № в д. Мартыново Кыласовского сельского поселения сведений о правообладателях спорного домовладения не содержится. 

Архивной справкой МБУ «Архив Кунгурского муниципального района» установлено, что по документам архивного фонда «ГП Совхоз «Кыласовский» за 1980 – 2006 г. вопрос о выделении жилья ФИО1 в д. Мартыново не рассматривался, сведениями о принадлежности данного жилья «ГП Совхоз «Кыласовский» архив не располагает (л. д. 64).

Земельный участок с кадастровым номером № под жилым помещением с инвентарным номером 2-193529 (0001) находится в ведении администрации Кыласовского сельского поселения (л.д.21).

Истец несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает квартплату, (л.д.23).

Показаниями свидетеля ФИО2 установлено, что проживает более 20 лет в 

<

адрес> 

<

адрес>. Знает, что истцу, когда, она устроилась работать на Мартыновскую МТФ, разрешили проживать в спорном жилье, в котором она до сих пор проживает. Истец проводила ремонт в квартире, супруг свидетеля за плату менял истцу окна в спорной квартире, двери, перекладывал печь, менял брус под окнами. С требованием о выселении к ней никто не обращался. 

Спорная квартира отвечает признакам недвижимости, площадь 

<

адрес>, 8 кв.м., инвентарный №, что подтверждается копией технического паспорта домовладения и квартиры (л.д.8-12). 

Суд считает установленным факт, что право собственности у истца на объект недвижимости – часть жилого дома, состоящую из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.Мартыново, 

<

адрес>, приобретено в силу приобретательной давности, поскольку истец, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным данным жилым помещением, не имеющим собственника. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из 

<

адрес>, общей площадью 43, 8 кв.м., инвентарный № (0001), расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретальной давности. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на объект недвижимости и постановки на кадастровый учет, в соответствии с действующим законодательством. 

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.В.Власова