№ 2-1360/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием прокурора Волченкова Н.А., 

истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), выселении, снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований истец ФИО1 указала, что (дата) по договору дарения она приобрела в собственность указанное жилое помещение. Вместе с тем, в период с (дата) по (дата) она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, с которым после расторжения брака, совместного хозяйства она не ведет, единого бюджета не имеет, членом своей семьи не считает. Однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении и сохраняет в нем регистрацию. Также в квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ее сын ФИО 1 Предложение о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчик отверг без какого-либо объяснения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника спорного жилого помещения, поскольку ФИО1 намерена продать вышеуказанную квартиру и переехать из г.Комсомольска-на-Амуре в западный регион страны, а наличие зарегистрированного в квартире ответчика существенно снижает его возможности в части продажи ее квартиры. 

Определением суда от 14 февраля 2018 года произведена процессуальная замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора с УФМС России по г.Комсомольску-на-Амуре на УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что спорную квартиру ей подарил ответчик в то время когда они состояли в браке, при этом он стал собственником в квартире на основании договора приватизации. Поскольку ответчик стал употреблять наркотические средства и был судим за незаконный оборот наркотических средств их семья распалась, хотя истец желала сохранить семью и предпринимала попытки лечить ответчика, но ответчик отказывался от помощи, говорил, что это его жизнь. Последние три года ответчик не работает, находится в болезненном состоянии, находиться в одной квартире с ним не безопасно. В связи с тем, что ответчик последние три года не работает, алименты на содержание совместного ребенка истец не получает, при посещении судебными приставами квартиры, сосед по тамбуру отвечает, что это квартиры супруги ФИО2 и он там не проживает. В настоящее время истец выставила спорную квартиру на продажу, но из-за регистрации в ней ответчика покупать квартиру отказываются. Истец более не желает предоставлять ответчику квартиру как для проживания, так и места регистрации, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом по месту фактического проживания, при этом конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметками «истек срок хранения». 

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд с согласия истца, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в заочном порядке, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия. 

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что (дата) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата), за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

(дата) ответчик ФИО2 подарил, принадлежащую ему (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре., истцу ФИО1 Право собственности за ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано (дата). 

Также установлено, что с (дата) по (дата) стороны – истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака (№) и свидетельством о расторжении брака.

Из выписки из поквартирной карточки от (дата) следует, что в квартире, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) зарегистрированы по месту жительства: с (дата) истец ФИО1, с (дата) сын сторон ФИО 1, а также с (дата) продолжает сохранять регистрацию ответчик ФИО2, который добровольно с регистрационного учета не снимается. 

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как следует из пояснений истца ФИО1 она более не желает предоставлять квартиру ответчику ФИО2 как для проживания, так и места регистрации. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на основании договора дарения от (дата) от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности за ответчиком, а также то, что ФИО2 не является членом семьи истца, и принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, в том числе, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, распорядившись им, и каких-либо иных оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется, и в силу ст. 56 ГПК РФ таких доказательств ответчиком не представлено. 

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для дальнейшего пользовании указанным выше жилым помещением, он подлежит выселению. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации…

Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), Управлению Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –198,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и выселить его из указанного жилого помещения.

ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Тучина