Дело № 2-849/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Кузнецовой Н.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 с учетом уточнений о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме в настоящее время зарегистрирован ФИО3, который не проживает в жилом помещении. Членом их семьи или собственником не является. Ссылаясь на положения ГК РФ, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснили, что ответчик ФИО3 не является их родственником, членом их семьи, в квартире не проживает. Ответчик не несет расходы по коммунальным платежам. Истцы вынуждены оплачивать текущие коммунальные платежи в большем размере (в том числе и за ответчика), что нарушает их права как собственников. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания он был извещен в установленном порядке, по известному суду адресу. Извещения ответчику направлялись заказной корреспонденцией, которую он не получил, уклонившись таким образом от получения судебного извещения.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судебные извещения не получены ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него. 

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания. 

С учетом мнения истцов, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ФИО5, ФИО3 (Продавец) и ФИО2, ФИО1 (Покупатель) заключили договор о нижеследующем: Продавец продал, т.е. передал в общую равнодолевую собственность, а Покупатель купил, т.е. принял в общую равнодолевую собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> состоящий из трех жилых комнат и подсобных помещений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., одноэтажный. 

Согласно п. 6 указанного договора, ответчик ФИО3 состоящий на регистрационном учете в указанном доме обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор подписан сторонами, в том числе ответчиком ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (в ? доли) в праве собственности истцов ФИО2, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из Справки Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения истцами в общую равнодолевую собственность жилого дома по адресу: 

<

адрес> и до настоящего времени ответчик не проживает в указанном доме, притязаний в отношении спорного жилого дома не предъявлял и не предъявляет в настоящее время, он не пользовался спорным жилым домом, не нес расходы по его содержанию, никогда не обращался за защитой своих прав на жилой дом в судебном порядке. Данные сведения получены судом из пояснений участвующих в деле лиц, в том числе свидетелей. 

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками (общая долевая собственность - доля в праве 1/2) спорного жилого дома. Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в этом жилом доме, в нем не проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истцы являются собственниками спорного жилого дома и вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. 

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения данного спора ответчик не является членом семьи собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>, какого-либо соглашения между собственниками и ответчиком не имеется.

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это помещение.

Учитывая, что ФИО3 не является членом семьи собственников жилого дома – ФИО1, ФИО2, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений относительного предъявленного иска в суд не направил. 

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Изготовить мотивированное решение 10.05.2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова