Дело № 2-107/2025

УИД: 48RS0003-01-2024-003565-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при ведении протокола помощником судьи Е.В. Панковой

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Липецка, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2001 года она пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> площадью 383 кв.м. с КН № ФИО2 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок с КН № с расположенным на нем садовым домиком с КН № в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СТ СН «Строитель»

Определением суда от 20.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Определением суда от 26.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить..

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении указал на то, что при наличии собственника участка администрация города Липецка не является надлежащим ответчиком. 

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, ранее иск признала, суду объяснила, что она является супругой ФИО13 А.И., умершего 20.01.2019, являвшегося наследником умершего ФИО15 И.В. У ФИО14 И.В имелся садовый участок, который, с его слов, он продал в начале 2000-х годов. Каких-либо притязаний на участок 

<

адрес> с КН № не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица СТ СН «Строитель» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

С согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что с 2001 года ФИО2 является владельцем земельного участка 

<

адрес> площадью 383 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства. 

По данным ЕГРН от 28.08.2024 года право собственности на земельный участок 

<

адрес> площадью 383 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, границы участка не установлены.

На земельном участке с КН № расположен садовый дом с КН № площадью 9, 8 кв.м.,, права на который по данным Росреестра в ЕГРН также не зарегистрированы.

ФИО2 с 2001 года вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, личной карточкой садовода. 

Из материалов дела усматривается, что первоначальным владельцем участка 

<

адрес> являлся ФИО16 И.В., который приватизировал данный участок и ему выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года. 

04.01.2001 года ФИО17 И.В. умер.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО18 Я.Б., в чьем производстве находилось наследственное дело к имуществу умершего ФИО19 И.В.., наследником умершего являются его супруга ФИО20 П.С. по закону, фактически принявшая наследство, и по завещанию сын ФИО21 А.И.

ФИО22 П.С. умерла 26.07.2003 года. 

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО23 Я.Б., наследниками умершей ФИО24 П.С. являются в равных долях по ? доле каждый ее дети : сын ФИО25 А.И. и сын ФИО4

20.01.2019 года ФИО26 А.И. умер.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО27 Е.В., наследником умершего ФИО28 А.И. является его супруга Буракова М..В.

Среди наследственного имущества умерших ФИО29 И.В., ФИО30 П.СМ., ФИО31 А.И. земельный участок с садовым домиком по адресу: : 

<

адрес> не заявлялся.

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что спорный участок с садовым домиком был продан при жизни ФИО32 И.В. в начале 2000-х годов. Каких-либо притязаний на данное имущество со стороны наследников ФИО33 И.В. не имеется.

Из объяснений представителя истца следует, что истец ФИО2 в начале 2000-х годов приобрела спорный участок у бывших владельцев. С тех пор пользуется участком как своим собственным.

Поскольку истец ФИО2 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка умер, наследники умершего возражений против иска не представили, у ФИО2 возникли права на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем суд признает за истцом ФИО2 право собственности на садовый участок 

<

адрес> площадью 383 кв.м. с садовым домиком с КН №, в порядке приобретательной давности.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО2 к администрации г. Липецка, поскольку данный орган не является надлежащим ответчиком, так как спорный садовый участок выморочным имуществом не является, данное лицо приватизированными участками не распоряжается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 383 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты>, паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое здание – садовый дом площадью 9, 8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок и садовый дом отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева 

Заочное решение принято в окончательной форме 17 февраля 2025 года