Дело № 2 – 93 / 2020 года

Поступило в суд 27.11.2019 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года р.п.Маслянино 

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Г.Ю., 

при секретаре судебного заседания Пашковской З.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________. В указанном выше жилом помещении на регистрационном учете состои она и её члены семьи, а также ответчик. Ответчик в данном жилом помещении не проживает с 2015 года, о настоящем местонахождении ответчика не известно. Ответчик состояла на регистрационном учете в указанном жилом помещении до перехода права собственности к ней. Ответчик не является родственником или иным лицом, отнесенными действующим законодательством РФ к членам её семьи. Ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета отказывается, так как о ее местонахождении ничего не известно. А также не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, она самостоятельно несет бремя расходов на содержание жилья и оплату за комм унальные услуги. Ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку фактически не является членом её семьи. Просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ________.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, на исковых требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена по месту регистрации, возражений по иску суду не представила, об отложении дела не просила. 

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Истец не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата) ФИО6, действующая по доверенности за ФИО5, продала, а ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, купила в общую долевую собственность в равных долях по ? доли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ (дата), что подтверждается свидетелсьтвами о государственной регистрации права (л.д.15,16,17,18). 

Из пункта 4 договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора зарегистрирована ФИО5, обязующаяся выписаться до (дата).

Согласно домовой книги, адресной справки ответчик ФИО5 зарегистрирована в доме № по ул.________, с регистрационного учета не снята (л.д.12-14).

Свидетель ФИО7 пояснил суду, что истец – его гражданская жена. На протяжении четырех лет он проживает с истцом в принадлежащем ей на праве собственности доме, ответчик в её доме не проживает, вещей ответчика в доме истца нет. Местонахождение ответчика ему неизвестно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

На основании п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. (ч.1 ст. 55 ГПК РФ).

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: ________ ответчик не проживает. Членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5, (дата) года рождения утратила право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, (дата) года рождения, уроженку ________, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, (дата) года рождения, уроженки ________ с регистрационного учета по адресу: ________. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю.Иванова