Дело № 2-457/2025 

УИД 37RS0012-01-2025-000189-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

с участием прокурора Бевз О.А., 

представителя истца по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

Иск мотивирован тем, что мать истца фио1 предположительно с 1978 года являлась по договору социального найма нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, после смерти, ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета. Истец в январе 1990 года вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован и проживает в жилом помещении до настоящего времени. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит сестра истца – ФИО11 С середины 2000-х годов ФИО11 собрала свои вещи и выехала на другое место жительства, место ее жительства истцу не известно. Личных вещей в данной квартире ответчик не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ФИО11 не чинит. Членом семьи истца ФИО11 не является, общего хозяйства с ней не ведется, связей не поддерживается. Своих обязанностей по договору социального найма ФИО11 не выполняет, участия в оплате коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилого помещения не принимает, что свидетельствует о том, что ФИО11 добровольно выбыла из данной квартиры в другое место жительства. Не проживая длительное время в спорной квартире, ФИО11, сохраняя регистрацию в спорной квартире, злоупотребляет своим правом, препятствует истцу в действиях полноценно пользоваться жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать ФИО11 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО10, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик до настоящего времени попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, выехала из спорной квартиры в иное постоянное место жительства добровольно. 

Ответчик ФИО11, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Иваново, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № фио1, матери истца, была предоставлена в пользование муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес> Квартира предоставлена семье, состоящей из 3-х человек – фио1 и двоих детей, ФИО10, ФИО11 

<

данные изъяты>

фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти фио1, между ФИО10 и Администрацией г. Иваново заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, адресной справки МКУ МФЦ в городе Иванове по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по настоящее время ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетние фио4, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ и фио5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке в частности, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время ФИО10 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО11 является сестрой нанимателя спорной квартиры. 

С 1978 года ФИО11 была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении. Однако, в связи с добровольным выездом в иное место жительства, ответчик на протяжении длительного периода времени в указанной квартире не проживает. 

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке в 2000-х годах, о месте ее фактического проживания ему не известно. 

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличие у ответчика намерения проживать в спорной квартире либо вселиться в нее, исполнять обязанности по содержанию квартиры, материалы дела не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. 

Суд учитывает, что до подачи настоящего иска в суд (то есть до 2025 года) ответчик с требованием о вселении, нечинении препятствий не обращалась, данных о наличии препятствий к чему, по мнению суда, не имеется; в компетентные органы с заявлениями о невозможности проживания по месту регистрации она также не обращалась, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала. 

При этом достоверных сведений об исполнении ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры в материалах дела не содержится, напротив, из представленных стороной истца квитанций усматривается оплата ФИО10 жилищно- коммунальных платежей. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

В материалы дела истцом представлены договоры с ООО « Вектор +» на установку пластиковых окон, договор с ООО «Луч Сервис» на приобретение газовой плиты, договоры и Акты выполненных услуг по установке газового оборудования, газовой плиты и газового котла, 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей фио6, фио7, показали суду, что являются соседями истца, проживают в том же доме в соседнем подъезде. Истец проживает вместе с женой фио8, сыном, снохой и внуком в 

<

адрес>. Ранее в указанной квартире проживала еще сестра истца – ФИО11, которая из спорного помещения добровольно выехала более 16 лет назад, с указанного времени более в квартире не проживала. Иногда навещала свою мать, однако после ее смерти более 10 лет в квартиру не приходила.

Свидетель ФИО10, являющаяся супругой истца, показала суду, что сестра ее мужа ФИО11 выехала из квартиры в 2000г. в связи с тем что встретила мужчину, к которому переехала жить на постоянной основе. Оплату услуг ЖКХ производят они с мужем, ответчик участия в содержании жилого помещения также не принимает. Они с мужем неоднократно ремонтировали квартиру, поставили пластиковые окна, установили натяжные потолки. Дважды меняли газовую колонку, установили в квартире новую газовую плиту. До смерти матери в 2015 г., ответчик редко, но приходила навещать ее, после ее смерти, в квартиру она не приезжала. Ответчик никогда намерений вселиться в квартиру не высказывала, попыток не совершала, ее вещей в квартире не имеется.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО11 утратила право пользования спорным жилым помещением по причине добровольного отказа от исполнения договора найма и добровольного выезда из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, в связи с чем ФИО11 необходимо признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.03.2025

Судья подпись Н.А. Борисова 

<

данные изъяты>