Дело № 2-281/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 05 июня 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» к ФИО7 чу, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Дом-Мастер» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обосновании исковых требований следующее. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, проживающее по адресу: 

<

адрес>, являются собственниками жилого помещения, право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании запроса № от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Управляющая компания «Дом мастер» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № (далее МКД) по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) осуществляет деятельность по ремонту и содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в МКД № по 

<

адрес>.

В период с 01.05.2012 г. по 30.06.2015 г. за отопление и горячее водоснабжение. Сумма основного долга (конечное сальдо) составляет: 56 933 руб. 66 коп. Пени на 30.06.2015 г. по лицевому счету составляют: 1788 руб. 92 коп. Сумма пеней за период с 11.07.2015 г по 25.10.2016 г. составляет: 17 709 руб. 10 коп. Итого: 76 431 руб. 68 коп.

В период с 01.01.2016 г. по 31.08.2016 г. за отопление и горячее водоснабжение. Сумма основного долга (конечное сальдо) составляет: 28182 руб. 22 коп., пени на 31.08.2016 г. по лицевому счету составляют: 1702 руб. 46 коп. Сумма пеней за период с 01.09.2016 по 25.10.2016 гг. составляет: 234 руб. 85 коп. Итого: 30119 руб. 53 коп.

В период с 01.02.2014 по 30.09.2016 года полностью начислено в сумме: 125 000 руб. 59 коп., в том числе: за водоотведение в сумме: 17167руб. 76 коп., за отопление в сумме - 7 956 руб. 04 коп., за подогрев для горячего водоснабжения в сумме 8144 руб. 27 коп., за содержание и техническое обслуживание в сумме 36916,27 руб., за текущий ремонт в сумме 22 318 руб. 61 коп., за холодное водоснабжение в сумме 18 247 руб. 97 коп., за холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения в сумме 12 260 руб. 84 коп., за электроснабжение в феврале 2014г. – 1988 руб. 83 коп., частично оплачено в сумме -59460 руб. 51 коп. 

125 000,59 – 59460,51 руб.=65540,08 руб. (остаток задолженности на 30.09.2016г.)

Сумма пеней за период с 11.02.2014 г. по 25.10.2016 г. составляет: 17 095 руб. 22 коп. 

Итого: 65540,08 +17095,22 = 82 635руб. 30 коп.

Общая сумма основного долга за период с 01.05.2012 г. по 30.09.2016 г. составляет: 150 655 руб. 96 коп., сумма пеней по всем задолженностям на 25.10.2016 г. включительно составляет: 38 530 руб. 55 коп.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее в принудительном порядке. Осуществлялось устное оповещение о наличии задолженности, размещалась информация на стенде в подъезде с указанием номера квартиры, за которой числится задолженность. Также, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района был вынесен судебный приказ № на взыскание в пользу истца солидарно за период с января 2013 г. по январь 2016 г. задолженности в размере: 68 779 руб. 52 коп., госпошлины в размере: 1131 руб. 70 коп. Однако, ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступило возражение на судебный приказ и суд его отменил, в связи с чем было прекращено исполнительное производство.

В настоящий момент задолженность ответчиками в добровольном порядке не оплачена.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение, образовавшуюся в период с 01.05.2012 г. по 30.09.2016 г. в размере: 150 655 руб. 96 коп., сумму пеней за период с 01.05.2012 г. по 25.10.2016 г. включительно в размере 38 530 руб. 55 коп., расходы по уплате госпошлины в размере: 4983 руб. 73 коп. 

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в том числе круг ответчиков, окончательно просит взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО7 ча, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 задолженность за содержание, текущий ремонт, отопление, образовавшуюся с 01.08.2013 года по 30.11.2016 г. в размере 58 819,75 руб.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС, образовавшуюся с 01.04.2015 года по 30.11.2016 год в размере 30 133 руб. 48 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС в размере 6 804 руб. 34 коп. за период с 01.10.2015 года по 30.11.2016 год.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО7 ча, ФИО4, ФИО2, ФИО5 пени в размере 20 142 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3518,00 руб. 

Представитель истца ФИО1 на уточненном иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направили. Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчиков, однако ответчики не являются на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение вернулось в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наличие надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиками об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Дом-Мастер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-34). 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками 3-комнатной квартиры по адресу

<

адрес> являются: ФИО2- 1/5 доля в праве, ФИО5 -1/5 доля в праве, ФИО4 -1/5 доля в праве, ФИО3 – 1/5 доля в праве, ФИО7 -1/5 доля в праве (л.д.39-40, 75-76).

В соответствии со справкой ООО «УК «Дом-Мастер» в 

<

адрес> вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Лицевой счет 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> открыт на ответчика ФИО4

Согласно приговора и.о. мирового судьи судебного участка № Куединского муниципального района Пермского края мировой судья судебного участка № Куединского муниципального района ФИО7 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1ст. 116 УК РФ и ч. 1 ст. 117 УК РФ и назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года лишения свободы в колонии общего режима. Срок наказания ФИО7 исчислен с 17.10.2013г. (л.д.172-175).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми с заявлением о выдаче судебного приказа № о взыскании в пользу ООО «УК «Дом Мастер» солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 27151 руб. 81 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 507 руб. 29 коп. По заявлению должника, оспорившего судебный приказ, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми с заявлением о выдаче судебного приказа № о взыскании в пользу ООО «УК «Дом Мастер» солидарно с ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО2 за период с января 2013 г. по январь 2016 г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68779 руб. 52 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1131 руб. 70 коп. 09.03.2016г. заявление было удовлетворено, по заявлению должника, оспорившего судебный приказ, определением мирового судьи от 25.04.2016г. судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа № о взыскании в пользу ООО «УК «Дом Мастер» солидарно с ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2 задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г в размере 23298,08руб., пени в размере 375,97 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 455,11 руб. Всего на сумму 24129,16 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к мировому судье судебного участка № и.о.мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа № о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 в пользу ООО «УК «Дом мастер» задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ-31.10.2016гг. в размере 5762,77 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. Всего на сумму 5962,77 руб.

По запросу суда ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г.Перми УФССП по Пермскому краю предоставлена информация о то, что согласно базе данных ПК АИС ФССП России в ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми, по производству №-Ип от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, взыскатель ООО «УК Дом Мастер» денежные средства не удерживались (л.д.200). 

Согласно данных УФСП по Пермскому краю сообщено, что в отделе судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам УФССП России по Пермскому краю на исполнении находились исполнительные производства в отношении должника ФИО9 в пользу ООО УК «Дом Мастер». Исполнительное производство №-ИП, возбужденное 17.10.2014г. на основании исполнительного документа №, выданного МССУ № 11 Индустриального района г. Перми, о взыскании задолженности в размере 27 659,10 руб. Исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа №, выданного МССУ № 11 Индустриального района г. Перми, о взыскании задолженности в размере 14 569,73 руб.

В рамках исполнительных производств с должника ФИО9 удержаны денежные средства в размере 42228,83 руб. Денежные средства перечислены на счет взыскателя ООО «УК «Дом Мастер».

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уменьшил размер требований, заявляя задолженность с ФИО7 ча, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 задолженность за содержание, текущий ремонт, отопление, образовавшуюся с 01.08.2013 года по 30.11.2016 г. в размере 58 819,75 руб.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС, образовавшуюся с 01.04.2015 года по 30.11.2016 год в размере 30 133 руб. 48 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС в размере 6 804 руб. 34 коп. за период с 01.10.2015 года по 30.11.2016 год.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО7 ча, ФИО4, ФИО2, ФИО5 пени в размере 20 142 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3518,00 руб. 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Дом-Мастер» в пользу ответчиков установлен и доказан документально, соответственно у них возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также сведениями о начислениях по периодам, выпиской из лицевого счета, счет-извещениями.

Поскольку ответчиками оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению солидарно с ФИО7, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 задолженность за содержание, текущий ремонт, отопление, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 58 819,75 руб.;

солидарно с ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 30 133 руб. 48 коп.;

с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС в размере 6 804 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

солидарно с ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО5 пени в размере 20 142 руб. 19 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 5645,02 руб., с ответчиков ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 3518,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО7 ча, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 задолженность за содержание, текущий ремонт, отопление, образовавшуюся с 01.08.2013 года по 30.11.2016 г. в размере 58 819 руб. 75 коп.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС, образовавшуюся с 01.04.2015 года по 30.11.2016 год в размере 30 133 руб. 48 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС в размере 6 804 руб. 34 коп. за период с 01.10.2015 года по 30.11.2016 год.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО7 ча, ФИО4, ФИО2, ФИО5 пени в размере 20 142 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3518,00 руб. 

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина