К делу №2-4141/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение № по 

<

адрес> числится за ее сестрой ФИО2 на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде данного домовладения. Единственной наследницей второй очереди по закону на указанное недвижимое имущество является истица. Супруг умершей - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын умершей - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Других наследников первой очереди нет. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение было отказано, поскольку наследодателем при жизни дом не был введен в эксплуатацию и документы в установленном законом порядке не оформлены. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов строительства отказано, поскольку застройщик умер. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты № 61 от 31.01.2017г., объект капитального строительства лит. «А,а,а1» по 

<

адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил. Представитель истицы просила суд признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истицы - ФИО5, действующую на основании доверенности, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Инспекцией Государственного Архитектурно-Строительного контроля Октябрьского сельского района Ростовской области на основании решения Краснокутского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было разрешено строительство жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 собственными силами и за счет собственных средств был построен жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 24,6 кв.м., жилой - 11,5 кв.м. по указанному адресу, однако в эксплуатацию введен не был и право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ произведена правовая регистрация строений бывшего 

<

адрес> переименован в 

<

адрес> и домовладение, расположенное на земельном участке по указанному адресу, было зарегистрировано за ФИО2

Согласно справки МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение № по 

<

адрес> числится за ФИО2 на основании вышеуказанного решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты. Право собственности не зарегистрировано.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения. Единственной наследницей второй очереди по закону на данное недвижимое имущество является родная сестра умершей - ФИО1 Супруг умершей - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын умершей - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 № 766 от 10.10.2017г. следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась сестра умершей - ФИО1 Свидетельство о праве на наследство на спорное домовладение не выдавалось. Других заявлений, а также завещания в наследственном деле нет. 

Из показаний свидетеля ФИО7, данными в судебном заседании, следует, что она состояла в зарегистрированном браке с сыном наследодателя - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. От данного брака детей нет. После смерти ФИО2 единственной наследницей является родная сестра умершей - ФИО1 Других наследников первой и второй очереди нет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является единственной наследницей второй очереди после смерти ФИО2, других наследников первой и второй очереди не установлено. В соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ истица приняла наследство после смерти сестры. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности было отказано, поскольку наследодателем при жизни дом не был введен в эксплуатацию и документы в установленном законом порядке не оформлены. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты № 61 от 31.01.2017г., объект капитального строительства - жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 24,6 кв.м. по 

<

адрес> расположен в пределах границ земельного участка площадью 870 кв.м., соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, его размещение не противоречит требованиям строительных правил.

Из технического заключения, выданного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г. Шахты также следует, что указанный жилой дом соответствуют требованиям строительных и других норм, действующих на территории РФ.

Также судом установлено, что данный объект капитального строительства расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка и на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается ситуационным планом земельного участка. 

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных индивидуальных жилых домов, однако было отказано, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только застройщику, который регистрирует свое право собственности. Поскольку застройщик умер, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц, построен на земельном участке, отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м. по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<

данные изъяты>