Гр. дело № 2–904/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой В.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении гаражей в наследственную массу и признании права собственности на гаражи, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении гаражей в наследственную массу и признании права собственности на гаражи.

Требования мотивирует тем, что 19 мая 2016 года умер ее муж – ФИО1 После смерти мужа открылось наследство на следующее имущество: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником первой очереди после смерти мужа. При жизни ее муж пользовался указанными гаражами, производил оплату всех расходов, связанных с пользованием гаражей, поддерживал их в надлежащем состоянии, но надлежащим образом право собственности на гаражи не оформил.

Просит включить гаражи в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признать на них право собственности.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Пояснила, что у нее не имеется возможности в настоящее время узаконить права собственности на указанные гаражи, не иначе как путем обращения в суд. 

Представитель ответчика – КУИ администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыву просит дело рассмотреть без его участия, оставляет принятие решения на усмотрение суда, отмечает, что в реестре муниципальной собственности гаражи не числятся, самовольной постройкой не признавались.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о чем имеется почтовое уведомление. Представил отзыв, согласно которому спорные гаражи в Реестре федерального имущества не учитывается, документов в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 от нотариуса в адрес ТУ ФИО6 не поступало, в связи с чем, Территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

В силу ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст.4 указанного Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу положений ст.15 указанного Федерального закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что согласно решению исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 23 сентября 1982 года 

<

№> гаражно-эксплуатационному кооперативу 

<

№> предоставлен земельный участок площадью 1,5 га в поселке Тик-Губа по строительству и эксплуатации боксов для маломерных судов индивидуальных владельцев.

На основании решения исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 23 сентября 1982 года 

<

№> организован кооператив 

<

№> по строительству и эксплуатации гаражей, расположенных в Тик-Губе; утвержден Устав кооператива.

В соответствии со справкой Администрации города Апатиты (отдел архитектуры и градостроительства) ФИО1 числится в списке кооператива 

<

№> по состоянию на 25 июня 2013 года; адрес гаражей читать в следующей редакции: 

<

адрес> соответственно (л.д.40).

Согласно техническому плану от 17 апреля 2017 года гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь гаража 70,70 кв.м., относится к недвижимому имуществу. 

Согласно техническому плану от 17 апреля 2017 года гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь гаража 33,70 кв.м., относится к недвижимому имуществу. 

Из уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра по Мурманской области» следует, что сведения о зарегистрированных правах на гаражи отсутствуют, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 12-13). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО1 умер 19 мая 2016 года в городе 

<

.....> (л.д. 10). 

Следовательно, после смерти ФИО1.осталось наследственное имущество, в том числе и в виде гаражей, право собственности на которые не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО5 приходится женой умершему ФИО1 (л.д. 11). На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним в указанном жилом помещении была зарегистрирована его жена ФИО5

Из сообщения нотариуса нотариального округа города Апатиты ФИО2 от 22 июня 2017 года следует, что в ее производстве имеется наследственное дело 

<

№>. Наследником по закону является жена наследодателя ФИО5 Дети наследодателя дочь ФИО3 сын ФИО4 отказались от наследства в пользу жены ФИО1 – ФИО5 ФИО5 выданы свидетельство о праве на наследство. 

Как установлено судом, после смерти ФИО7 осталось наследственное имущество в виде гаражей, которые не были при жизни наследодателя оформлены в установленном законом порядке.

Истец ФИО5 фактически вступила во владение, пользование и управление наследственным имуществом в виде гаражей, приняла меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств других лиц, а также содержала наследственное имущество после смерти мужа. 

Указанные действия совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, наследником, применительно к положениям ст. 1153 ГК Российской Федерации, фактически принявшим наследство в виде спорных гаражей, является жена умершего ФИО1 – ФИО5

Сведений о признаках гаражей как самовольных построек в деле не имеется и доводов в этой части от ответчиков не поступало.

Возражений по требованиям истца ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах дела, суд считает необходимым включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество также подлежащими удовлетворению. 

Иных наследников первой очереди, претендующих на данное имущество, не установлено.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск ФИО5 предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

При этом суд руководствуется следующим.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области, учитывая, что спорные гаражи находятся на территории муниципального образования г. Апатиты, является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.1.4. Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 468, территориальный орган принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. 

На Комитет по управлению имуществом в соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Апатиты», утвержденным Решением Совета депутатов МО город Апатиты от 28.04.2015 № 101, возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования (пункты 2.2., 2.6, 3.1.2 Положения).

Поскольку истцом не заявлено требование о признании права собственности на земельные участки, на которых находятся спорные гаражные боксы, а в порядке наследования в собственность городского округа выморочное имущество в виде нежилых строений переходит только вместе с земельным участком, на котором расположено такое имущество, то по настоящему иску КУИ администрации г. Апатиты не является надлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, является надлежащим ответчиком по иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении гаражей в наследственную массу и признании права собственности на гаражи, удовлетворить. 

Включить гараж - 

<

адрес> общей площадью 70,7 кв.м. и гараж - 

<

адрес>, общей площадью 33,7 кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 19 мая 2016 года.

Признать право 

<

адрес> н.п. Тик-Губа в г. Апатиты Мурманской области и гараж- 

<

.....> общей площадью 70,7 кв.м., расположенный в 

<

адрес> за ФИО5. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО5 на объекты недвижимости – гараж – 

<

.....>, общей площадью 70,7 кв.м., расположенный в 

<

адрес> и гараж- 

<

.....>, общей площадью 33,7 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В удовлетворении иска к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. 

Председательствующий В.С.Трофимова