№ 2-616/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А., 

с участием: соответчика ФИО1, соответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

с уведомлением: представителя истца Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району, представителя ответчика ООО «Услуга» п. Жешарт, представителя соответчика Администрации ГП «Жешарт», соответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47

рассмотрев в судебном заседании 14 ноября 2018 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению представителя Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району к ООО «Услуга» п. Жешарт о признании недействительным (ничтожным) решение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> оформленного протоколом б/н от 27 января 2014 г. с даты его принятия:

-«порядок подсчета голосов определен из расчета 1 (один) квадратный метр общей площади помещения равен 1 (одному) голосу»; 

«утвердить состав счетной комиссии по подсчету голосов по вопросам повестки дня заочного голосования в составе: представитель собственника жилищного фонда администрации ГП «Жешарт» - ФИО48; представитель собственников жилых помещений – ФИО27»;

«включить в тариф на содержание и ремонт общего имущества фактические расходы за сбор и вывоз ТБО; с 01 января 2014 г. утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества, включающий плату за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в размере 18,67 рублей на один квадратный метр жилого помещения в месяц»; 

о признании недействительным (ничтожным) дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом от 31 марта 2011 г. № 35-11 от 27 января 2014 г.,

У С Т А Н О В И Л:

представитель Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с исковым заявлением к ООО «Услуга» п. Жешарт о признании недействительным (ничтожным) решение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> оформленного протоколом б/н от 27 января 2014 г. с даты его принятия, которым определен порядок подсчета голосов из расчета 1 (один) квадратный метр общей площади помещения равен 1 (одному) голосу; утвержден состав счетной комиссии по подсчету голосов по вопросам повестки дня заочного голосования в составе: представителя собственника жилищного фонда администрации ГП «Жешарт» - ФИО48; представителя собственников жилых помещений – ФИО27; включены в тариф на содержание и ремонт общего имущества фактические расходы за сбор и вывоз ТБО; утвержден с 01 января 2014 г. размер платы за содержание и ремонт общего имущества, включающий плату за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в размере 18,67 рублей на один квадратный метр жилого помещения в месяц; о признании недействительным (ничтожным) дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом от 31 марта 2011 г. № 35-11 от 27 января 2014 г.

Определением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 27 июля 2018 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен М. В.М.

Определениями суда от 10 августа 2018 г. в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО2, ФИО29, П. С.В., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42

Определением суда от 27 сентября 2018 г. в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Жешарт». 

Определением суда от 25 октября 2018 г. в качестве соответчиков привлечены ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47

Представитель истца Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте извещен надлежаще и своевременно. 

В судебных заседаниях от 27 июля 2018 г., от 10 августа 2018 г., от 25 октября 2018 г. представитель истца ФИО49 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Услуга» п. Жешарт в судебном заседании от 14 ноября 2018 г. участия не принимал, представил суду письменные возражения, просил исковые требования оставить без удовлетворения, в связи с пропуском срока исковой давности. 

В судебном заседании представитель соответчика администрации городского поселения «Жешарт» и соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО2, ФИО29, П. С.В., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 участия не принимали, о месте и времени извещались судебными повестками.

Соответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что в собрании собственников жилья не участвовали, все документы подписывали после состоявшегося собрания. Рассмотрение иска по существу оставили на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании пояснил, что исковые требования Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заслушав соответчиков, третье лицо, проверив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения гражданского дела в суде, представителем ответчика ООО «Услуга» п. Жешарт заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу положений ст. 196, ч. 1 ст. 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а для отдельных видов требований законом могут быть установлены специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Приведенное положение (в части срока обращения в суд) по аналогии закона подлежит применению и к требованиям, предъявляемым органами государственного жилищного надзора (в данном случае - ГЖИ ПО Усть-Вымскому району) в порядке реализации полномочий, предоставленных им ч. 6 ст. 20 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2014 г. N 200-ФЗ, подлежащей применению исходя из времени возникновения спора).

Соответствующая правовая позиция изложена в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 г.», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 20 ноября 2013 г. (вопрос № 5), где указано, что Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса; шестимесячный срок исковой давности для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведенной государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений.

На основании приведенных норм и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что шестимесячный срок исковой давности для обращения Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району в суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведенной государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений, т.е. со 02 марта 2018 г.

Учитывая изложенное, суд считает, что отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований по причине пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд.

Суд, установив, что срок для оспаривания решения общего собрания истцом не пропущен, приходит к следующему.

Поводом для обращения Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району в суд с иском послужило обращение М. В.М. от 02 марта 2018 г. на действия управляющей компании ООО «Услуга» п. Жешарт по проведенному общему собранию собственников жилых помещений по адресу: 

<

...>.

Согласно ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно п. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

31 марта 2011 года между администрацией городского поселения «Жешарт» и ООО «Услуга» п. Жешарт заключен договор № 35-11 управления многоквартирным домом по адресу: Республики Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, ул. Молодежная, д. 20.

Как следует из материалов дела, в период с 16 декабря 2013 г. по 26 января 2014 г. состоялось заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по ул. Молодежной дом 20 п. Жешарт. Решение общего собрания оформлены протоколом от 27 января 2014 г.

Согласно пунктам 1,2 и 3 указанного протокола собственниками помещений большинством голосов приняты следующие решения: «порядок подсчета голосов определен из расчета 1 (один) квадратный метр общей площади помещения равен 1 (одному) голосу»; «утвердить состав счетной комиссии по подсчету голосов по вопросам повестки дня заочного голосования в составе: представитель собственника жилищного фонда Администрации ГП «Жешарт» - ФИО48; представитель собственников жилых помещений – ФИО27»; «включить в тариф на содержание и ремонт общего имущества фактические расходы за сбор и вывоз ТБО; с 01 января 2014 г. утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества, включающий плату за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в размере 18,67 рублей на один квадратный метр жилого помещения в месяц».

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Суд, проверяя доводы истца о том, что инициатором собрания нарушены положения ст. 45 ЖК РФ в части ненадлежащего уведомления собственников о проведении собрания, приходит к выводу о том, что эти доводы заслуживают внимания, поскольку материалы дела не содержат как самого текста уведомления, так и доказательств извещения собственников о проведении собрания.

Опрошенные в судебном заседании соответчики ФИО31, ФИО18, ФИО6, ФИО13, ФИО27, ФИО1 суду пояснили, что участия в собрании собственников жилых помещений в период с 16 декабря 2013 г. по 26 января 2014 г. не принимали, подписывали уже после состоявшегося решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, наличие оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимом при форме заочной общего собрания является обязательным требованием законодательства.

Согласно представленным письменным решениям собственников помещений, принявших участие в голосовании, проводимом в форме заочного голосования, а также, реестра собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в общем собрании принимали участие собственники квартир, а именно: № № 113, 21, 27, 110,105, 95, 90, 4, 10, 12, 5, 19, 28, 20, 23, 33, 31, 37, 43, 44, 117, 99, 101, 102, 76, 77, 80, 69, 46, 74, 62, 53, 57, 47, 59, 48, 98, 109, 116, 118, 45, 119, 68, 96, 7, а также, Администрация ГП «Жешарт», которой принадлежат жилые помещения № № 50, 66, 71, 73, 78, 85, 87, 88, 89, 93, 106, 107, 108, 114, их голоса учтены при подсчете кворума общего собрания и при подсчете голосов при принятии оспариваемых решений.

Между тем, суд соглашается с приведенными доводами стороной истца о том, что в нарушении законодательства, не во всех решениях собственников имеются сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

В связи с чем, такие решение должны приниматься во внимание при подсчете кворума общего собрания, в той доле, которая принадлежит долевому собственнику участвовавшему в голосовании. 

Таковыми являются помещения №№ 99 (67,6 кв.м.) – 1/2 доли (33,85 кв.м.), 77 (67,5 кв.м.) – 1/2 доли (33,75 кв.м.), 74 (49,9 кв.м.) – 1/2 доли (24,95 кв.м.), 62 (49,8 кв.м.) – 1/4 доли (12,45 кв.м.), 53 (67,1 кв.м.) – 1/3 доли (22,36 кв.м.), 57 (49,6 кв.м.) – 1/3 доли (16,53 кв.м.), 59 (66,9 кв.м.) – 1/4 доли (16,72 кв.м.), 48 (49,9 кв.м.) – 1/2 доли (24,95 кв.м.), 98 (50,4 кв.м.) – 2/3 доли (33,6 кв.м.), 116 (67,2 кв.м.) – 1/2 доли (33,6 кв.м.), 7 (67,5 кв.м.) – 1/4 доли (16,87 кв.м.), 119 (67,7 кв.м.) – 1/2 доли (33,85 кв.м.), 68 (49,9 кв.м.) – 1/2 доли (24,95 кв.м.), 21 (67,2 кв.м.) – 1/3 доли (22,4 кв.м.), 27 (67,2 кв.м.) – 1/2 доли (33,6 кв.м.), 110 (67,3 кв.м.) – 1/3 доли (22,43 кв.м.), 105 (50,3 кв.м.) – 1/2 доли (25,15 кв.м.), 95 (50,7 кв.м.) – 1/3 доли (16,9 кв.м.), 10 (67,2 кв.м.) – 1/3 доли (22,4 кв.м.), 12 (50,2 кв.м.) – 1/2 доли (25,1 кв.м.), 28 (50,3 кв.м.) – 1/3 доли (16,76 кв.м.), 31 (67,3 кв.м.) – 1/2 доли (33,65 кв.м.), что составляет 546,82 кв.м., 

а также, помещения администрации ГП «Жешарт» №№ 50 (66,6 кв.м.), 66 (67,3 кв.м.), 71 (49,5 кв.м.), 78 (50,3 кв.м.), 85 (33,1 кв.м.), 87 (50 кв.м.), 88 (33 кв.м.), 89 (67 кв.м.), 93 (67,5 кв.м.), 106 (33,1 кв.м.), 107 (67,2 кв.м.), 108 (50,2 кв.м.), 114 (50,2 кв.м.), общей площадью 685 кв.м.

Согласно протокола от 27 января 2014 г. общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № 20 по ул. Молодежной п. Жешарт Усть-Вымского района Республики Коми, общая площадь дома составляет 5995,9 кв.м. В голосовании принимали участие собственники 59 помещений, общей площадью 3247,6 кв.м., то есть, 54 % от общего числа голосов.

Между тем, указанные данные не соответствуют фактическим доказательствам, представленным стороной истца.

Фактически участие в голосовании приняли собственники, общей площадью 1220,8 кв.м., долевые собственники общей площадью 546,82 кв.м., и помещения администрации ГП «Жешарт» общей площадью 685 кв.м., а всего в общей площади 2452,62 кв.м., что составляет 41 %.

Суд исключает из голосования квартиру № 73 в доме № 20 по ул. Молодежной п. Жешарт Усть-Вымского района Республики Коми, которая была включена как собственность Администрации ГП «Жешарт», что опровергается фактическими доказательствами, а именно: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что собственником указанного жилого помещения является ФИО50, с 17 мая 2013 г.

Так же суд учитывает, что на момент рассмотрения иска по существу, умерли: ФИО51, ФИО52, ФИО53.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлены доказательства, подтверждающие наличие при проведении собрания необходимого кворума.

Указанные в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п. 4 ст. 181.4 ГК РФ обстоятельства имеют значение для признания недействительным оспоримого решения собрания. Отсутствие же необходимого кворума является установленным законом (ст. 181.5 ГК РФ) основанием для признания решения собрания ничтожным, то есть принятым с нарушением закона, а потому установление указанных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ обстоятельств при констатации ничтожности общего собрания не требуется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку отсутствовал кворум для проведения общего собрания (менее 50 % собственников многоквартирного дома), данное собрание являлось нелегитимным, а его решение - недействительным.

Поскольку, в силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года N 973пр.

В соответствии с указанными Требованиями протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания; протокол ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания; обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); подпись (пункты 2 - 4 Требований).

Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания (пункт 6 Требований).

Согласно пункту 8 Требований в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания.

Рассматривая заявленные Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району исковые требования, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения оспариваемого общего собрания собственников, влияющих на волеизъявление его участников, а также об отсутствии кворума собрании, в связи с чем (с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ) решение общего собрания собственников в отношении установления платы на содержание и ремонт общего имущества за сбор и вывоз ТБО, с 01 января 2014 г. утвержденный размер платы за содержание и ремонт общего имущества, включающий плату за сбор и вывоз ТБО в размере 18,67 рублей на один квадратный метр жилого помещения в месяц, оформленное протоколом б/н от 27 января 2014 г. является недействительным.

Истцом также заявлено требование о признании недействительным (ничтожным) дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом от 31 марта 2011 г. № 35-11 от 27 января 2014 г., суд полагает данное требование подлежащим удовлетворению, поскольку оно производно от требования о признании решения собрания в указанной части недействительным и нарушает права собственников и нанимателей жилых помещений, проживающих в указанном жилом доме, так как решение принято с нарушением норм Жилищного Кодекса РФ.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> оформленного протоколом б/н от 27 января 2014 г. с даты его принятия: 

-«порядок подсчета голосов определен из расчета 1 (один) квадратный метр общей площади помещения равен 1 (одному) голосу»; «утвердить состав счетной комиссии по подсчету голосов по вопросам повестки дня заочного голосования в составе: представитель собственника жилищного фонда Администрации ГП «Жешарт» - ФИО48; представитель собственников жилых помещений – ФИО27»; «включить в тариф на содержание и ремонт общего имущества фактические расходы за сбор и вывоз ТБО; с 01 января 2014 г. утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества, включающий плату за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в размере 18,67 рублей на один квадратный метр жилого помещения в месяц»; 

Признать недействительным (ничтожным) дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от 31 марта 2011 г. № 35-11 от 27 января 2014 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

...........

.............. судья - А.Ю. Лисиенко

..............

..............