№ 2-7/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г.Брянск 

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Родионовой А.М., 

секретаря Митиной А.А., 

с участием помощника прокурора Андросенко Е.А.,

истца - представителя Володарской районной администрации г. Брянска ФИО1,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, 

третьего лица – представителя Брянской городской администрации ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володарской районной администрации г. Брянска к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Володарская районная администрация г.Брянска обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о выселении его из ветхого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования истец указал, что занимаемое ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано аварийным и непригодным для проживания. Ответчику с соблюдением требований статьи 89 ЖК РФ выделено другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке ответчик отказался выселиться из непригодного для проживания жилого помещения.

В судебном заседании истец - представитель Брянской городской администрации по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что его дом полностью развалили и он пришел в негодность от действий других лиц. Данные обстоятельства будут опубликованы в газете.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что дом 

<

адрес> по решению от ДД.ММ.ГГГГ Володарского районного суда г.Брянска был признан аварийным, но вопрос о сносе или реконструкции судом не разрешен. Указанный дом располагается на земельном участке, общей площадью не менее 1100 кв.м. Площадь земельного участка, отведенная ответчику, составляет не менее 700 кв.м. Предоставленное жилье - квартира №...., общей площадью 31,6 кв.м, в доме № №...., по 

<

адрес> не отвечает признакам аналогичного жилья, так как в данном случае отсутствует земельный участок предоставляемый ответчику.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

Третьи лица – представители - межведомственной комиссии Брянской городской администрации, Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом 

<

адрес>, является двухквартирным домом, барачного типа. 

Одна из квартир вляется коммунальной. В результате технического обследования, выполненного в 2006 году, жилой дом 

<

адрес> признан ветхим и непригодным для проживания, включен в Список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г. Брянска, подлежащего переселению, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п.

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Володарского района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ коммунальная квартира 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 по ордеру №.... от ДД.ММ.ГГГГ (7,7 кв.м., на общей кухне) и ФИО7 по ордеру №.... от ДД.ММ.ГГГГ (15,0 кв.м, на общей кухне). 

Впоследствии, на основании решения исполкома №.... от ДД.ММ.ГГГГ ранее выданный ордер ФИО8 на квартиру 

<

адрес> был переоформлен на квартиру №..... Также соседом ФИО2 по коммунальной квартире являлась ФИО9, которая согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №...., являлась собственником 47/100 долей в праве в трехкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес>

В другой квартире данного дома проживала ФИО10 на основании ордера на квартиру №...., выданного решением исполкома Володарского районного Совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии на эту же квартиру (№....) ФИО11 был получен обменный ордер №.... от ДД.ММ.ГГГГ 

Правая сторона дома, квартира №.... площадью 81,1 кв.м., принадлежала семье ФИО4;

Левая сторона дома, квартира №.... площадью 54,4 кв.м. - коммунальная, одна часть квартиры площадью 25,6 кв.м.( 47/100) принадлежала ФИО6, вторая часть квартиры площадью 28,8 кв.м. - социального найма, наниматель ФИО2

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ районной межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания граждан.

Распоряжением Володарской районной администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №....-р указанный протокол комиссии утвержден.

Из протокола заседания межведомственной комиссии следует, что инициатором включения дома 

<

адрес> в список ветхого жилья являлось МУП «Жилкомсервис» Володарского района. 

В декабре 2016 г. было проведено обследование (№....) квартиры №.... в данном объекте специалистами ООО «Брянскгражданпроект-сервис» и по результатам обследования был сделан вывод, что состояние конструкций работоспособное, несущие элементы конструкции имеют достаточную прочность, разрушений и дефектов в здании приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания для проживания в нем людей не выявлено.

Распоряжением Володарской районной администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №....-р утвержден протокол заседания районной межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.... –п утверждено Решение межведомственной комиссии Брянской городской администрации "Об утверждении списков и очередности сноса аварийного и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению".

Указанным постановлением утвержден список и очередность сноса аварийного и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению. В данном списке указан дом 

<

адрес> 

Решением Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении административного иска к Брянской городской администрации, Володарской районной администрации г.Брянска об отмене распоряжения №.... Володарской районной администрации «Об утверждении протокола заседания районной межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания» в части непригодным для проживания дома 

<

адрес> и отмене Постановления Брянской городской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №....-п в части, касающейся дома 

<

адрес> 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционная жалоба ФИО2 оставлена без удовлетворения, а решение Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ без изменения. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что вступившее в законную силу решение Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанный жилой дом признан аварийным, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «О внесении изменение в Постановление Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «О распределении квартиры гражданам города Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» (п. 1.14.) ФИО2, проживающему в ветхом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., распределена квартира 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м, на состав семьи из 1 человека.

Для переселения ответчику предоставляется отдельная однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. Квартира благоустроена, имеет жилую комнату, кухню, санузел, коридор, лоджию. Самовольную площадь в квартире суд не учитывает. 

Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, его общая и жилая площадь превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое жилое помещение, предоставляемая квартира отвечает установленным требованиям и находится в черте населенного пункта - г. Брянска, что не противоречит требованиям статьи 89 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах переселение ответчика в предоставленное ему жилое помещение улучшит условия их проживания по сравнению с прежними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Володарской районной администрации г. Брянска к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г. Брянска

Председательствующий судья А.М.Родионова