УИД: 77RS0017-02-2025-019889-71

Дело № 2-12469/2025

Решение

Именем Российской Федерации

адрес 25 декабря 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12469/2025 по иску Титовой ... к ФИО2 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 72,70 кв.м., в т.ч. жилой 43,4 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 24.11.2000 г., удостоверенного нотариусом адрес фио за номером реестра № 5323 от 24.11.2000 г. и зарегистрированного в Москомрегистрации под № 19-282/2000687.3-1 от 05.12.2000 г. С 20.02.2001 г. она была зарегистрирована на указанной жилой площади постоянно, на её имя, как владельца квартиры открыт финансовый лицевой счет, где также с 26.03.2001 г. в качестве члена семьи собственника был зарегистрирован её муж - ответчик фио А,А., с которым она с 20.04.1996 г. состояла в зарегистрированном браке, а в дельнейшем и их дочери фио, паспортные данные, и ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года. 24.01.2023 г. брак между супругами фио прекращен решением мирового судьи судебного участка № 45 адрес от 22.12.2022 г., При этом, несмотря на то, что спорное жилое помещение приобретено в период брака с ответчиком, однако за счет собственных средств истца от продажи личной квартиры, за исключением доплаты за нее из совместных средств супругов. Указанные обстоятельства послужили основанием для её обращения в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества исходя из фактического пользования совместной собственностью последних (гражданское дело № 2-257/2024). Решением Нагатинского районного суда адрес от 11.10.2024 г. иск ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. Судом постановлено произвести раздел совместно нажитого имущества супругов и выделить в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0011006:3421 и жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:33:0020260:91, а в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер № 77:05:0003006:2020 и автомобиль марки марка автомобиля ФОРЕСТЕР, регистрационный знак ТС, идентификационный номера (VIN): VIN-код, 2014 года выпуска; взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию в размере сумма путем зачета встречных требований ФИО2 с распределением судебных расходов в виде государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Так, данным решением суда установлено, что спорная квартира не может быть отнесена к совместно нажитому имуществу супругов, поскольку приобретена истцом по первоначальному иску за счет личных средств от продажи приватизированного жилья, они совместно в период брака с ответчиком не наживались, в их общий доход не поступали, за исключением доплаты ее стоимости в размере 24/100 долей, которые признаны совместно нажитым имуществом супругов, т.е. по 12/100 доли в праве общей долевой собственности на нее за каждым. В этой связи, суд распределил доли в праве собственности на спорную жилплощадь пропорционально вложенным личным денежным средствам истца и совместным средствам с ответчиком в размере 88/100 долей за титульным собственником ФИО1 и 12/100 долей в пользу ФИО2 Но, с учетом фактического пользования совместной собственностью судом в порядке раздела имущества супругов произведен взаимозачет встречных однородных требований сторон за передачу ответчиком истцу по встречному иску её половины доли квартиры по адрес и автомобиля, и за передачу ответчиком истцу по первоначальному иску его половины доли домовладения и 12/100 долей квартиры по адрес на сумму сумма А поскольку право собственности на спорное имущество осталось за сторонами спора, суд прекратил право общей совместной собственности супругов на приобретенное в браке имущество. Апелляционным определением Московского городского суда от 26.06.2025 г. вышеприведенное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения. Таким образом, с момента вступления в законную силу решения суда от 11.10.2024 г. ответчик утратил титул собственника на 12/100 доли квартиры, что в силу норм действующего законодательства влечет прекращение основанного на этом права пользования жилым помещением. Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, спорное жилое помещение в порядке раздела имущества супругов в 12/100 долей в праве общей долевой собственности ответчика была передана истцу решением суда, поэтому оснований для сохранения за ним право пользования данным жилым помещением не имеется, его следует прекратить в силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1, ее представитель фио в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 72,70 кв.м., в т.ч. жилой 43,4 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 24.11.2000 г., удостоверенного нотариусом адрес фио за номером реестра № 5323 от 24.11.2000 г. и зарегистрированного в Москомрегистрации под № 19-282/2000687.3-1 от 05.12.2000 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2023 г. № КУВИ-001/2023-43289681 о правах на спорный объект недвижимого имущества.

С 20.02.2001 г. она была зарегистрирована на указанной жилой площади постоянно, на её имя, как владельца квартиры открыт финансовый лицевой счет, где также с 26.03.2001 г. в качестве члена семьи собственника был зарегистрирован её муж - ответчик ФИО2, с которым она с 20.04.1996 г. состояла в зарегистрированном браке, а в дельнейшем и их дочери фио, паспортные данные, и ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года.

24.01.2023 г. брак между супругами фио прекращен решением мирового судьи судебного участка № 45 адрес от 22.12.2022 г. о чем через адрес Ломоносовский органом ЗАГС Москвы № 43 составлена актовая запись о расторжении брака за № 130239775004300020007 от 28.01.2023 г.

Решением Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-257/2024 от 11.10.2024 г. иск ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично.

Судом постановлено произвести раздел совместно нажитого имущества супругов и выделить в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0011006:3421 и жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:33:0020260:91, а в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер № 77:05:0003006:2020 и автомобиль марки марка автомобиля ФОРЕСТЕР, регистрационный знак ТС, идентификационный номера (VIN): VIN-код, 2014 года выпуска; взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию в размере сумма путем зачета встречных требований ФИО2 с распределением судебных расходов в виде государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Так, вышеуказанным решением суда установлено, что спорная квартира не может быть отнесена к совместно нажитому имуществу супругов, поскольку приобретена истцом по первоначальному иску за счет личных средств от продажи приватизированного жилья, они совместно в период брака с ответчиком не наживались, в их общий доход не поступали, за исключением доплаты ее стоимости в размере 24/100 долей, которые признаны совместно нажитым имуществом супругов, т.е. по 12/100 доли в праве общей долевой собственности на нее за каждым.

В этой связи, суд распределил доли в праве собственности на спорную жилплощадь пропорционально вложенным личным денежным средствам истца и совместным средствам с ответчиком в размере 88/100 долей за титульным собственником ФИО1 и 12/100 долей в пользу ФИО2

Но, с учетом фактического пользования совместной собственностью судом в порядке раздела имущества супругов произведен взаимозачет встречных однородных требований сторон за передачу ответчиком истцу по встречному иску её половины доли квартиры по адрес и автомобиля, и за передачу ответчиком истцу по первоначальному иску его половины доли домовладения и 12/100 долей квартиры по адрес на сумму сумма

А поскольку право собственности на спорное имущество осталось за сторонами спора, суд прекратил право общей совместной собственности супругов на приобретенное в браке имущество. Апелляционным определением Московского городского суда от 26.06.2025 г. вышеприведенное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.

Согласно выписке из домовой книги № 8727707 по состоянию на 23.12.2025 г. в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО2

Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, спорное жилое помещение в порядке раздела имущества супругов в 12/100 долей в праве общей долевой собственности ответчика была передана истцу решением суда, поэтому оснований для сохранения за ним право пользования данным жилым помещением не имеется, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титовой ... к ФИО2 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для ФИО2 ... снятия с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2026 г.

Судья М.С. Тимирьянов