Дело № 2-3235 /18 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Коротенко Д.И. 

при секретаре Намазовой Н.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Волгограда о признании перепланировки жилого помещения законной. 

В обосновании заявленных требований указал, что он, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, .... 

В выше указанной квартире для своего удобства, была выполнена перепланировка. В настоящее время, возникла необходимость узаконить выполненную самовольно перепланировку.

Для составления заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций после выполненной перепланировки квартиры, он обратился в МУП « БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ». 

Согласно заключению о состоянии основных строительных конструкций ..., г.Волгограда, в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в ... жилого .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

Установлено, что выполненная перепланировка и переустройство:

- не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

- не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

- не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

- не ухудшает внешний вид здания. 

В связи с вышеперечисленным, выполненная перепланировка и переустройство ... жилом ... в Центральном районе г. Волгограда, может быть рекомендована к утверждению.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2018 г,- работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просит суд признать перепланировку ... жилого ... Центрального района г.Волгограда законной.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на требованиях истца настаивала.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировки по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно с ч.5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.3 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Из вышеизложенного усматривается, что суд вправе принять данные исковые требования и рассмотреть по существу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, .... 

В выше указанной квартире для своего удобства, была выполнена перепланировка. В настоящее время, возникла необходимость узаконить выполненную самовольно перепланировку.

Для составления заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций после выполненной перепланировки квартиры, он обратился в МУП « БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ». 

Согласно заключению о состоянии основных строительных конструкций ..., г.Волгограда, в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в ... жилого .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

Установлено, что выполненная перепланировка и переустройство:

- не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

- не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

- не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

- не ухудшает внешний вид здания. 

В связи с вышеперечисленным, выполненная перепланировка и переустройство ... жилом ... в Центральном районе г. Волгограда, может быть рекомендована к утверждению.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2018 г,- работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения расположенного по адресу : г.Волгоград, ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки квартиры, – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде ..., в городе Волгограде.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда. 

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2018 г.

Судья Д.И. Коротенко