25RS0039-01-2021-001543-36 

№ 2-1355/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021г. .. 

.. суд .. в составе:

председательствующего судьи Герасимовой М.А.,

при секретаре Токаревой Е.Д.,

с участием помощника прокурора .. ФИО4, 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .. на основании договора купли-продажи. 

Квартира была приобретена в браке на вырученные от продажи в ноябре 2018г., принадлежащей ей однокомнатной квартиры по адресу: .. 

23.01.2019г она вселила в принадлежащую ей квартиру ответчика, как члена семьи.

21.11.2020г на основании решением мирового судьи судебного участка ..... .. судебного района .. от 22.10.2020г. брак с ответчиком расторгнут.

До расторжения брака ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи и с 2020г. в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет. 

В добровольном порядке, сняться с регистрационного учета по месту регистрации и покинуть принадлежащую ей на праве собственности квартиру, ответчик не желает, тем самым нарушает ее права как собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей квартире на праве собственности существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .. снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настояла, поддержала доводы иска.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Судом принимались достаточные и необходимые меры для соблюдения процессуальных прав ответчика, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось заблаговременно на имя последнего, по месту регистрации. Согласно почтового уведомления судебное извещение вручено ответчику ....

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117,118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавал, а при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетеля ФИО3, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец на основании договора купли-продажи от ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости/ л.д.6-7/.

Согласно выписки из поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрирован с 23.01.2019г. ФИО2 /л.д.8/

22.10.2020г. решением мирового судьи судебного участка ..... .. судебного района брак заключенный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут./л.д. 9, л.д. 10/.

Таким образом, из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: ..В .., принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, состоявший в зарегистрированном браке с истицей с ... по ..., после чего брак был расторгнут.

Ответчик в настоящее время проживает отдельно по другому адресу, куда забрал личные вещи.

На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9. подтвердила, что ответчик в спорном помещении не проживает с 2020г, выехал добровольно, забрав все свои вещи, истец не чинил препятствий в проживании ответчика в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, напротив уговаривала его вернуться.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоит, каких-либо прав на спорную квартиру не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.

Ответчик доказательств наличия какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представил.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. 

Материалы дела не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, с учетом того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу в 2018 года, то есть более трех лет назад, в течение которых ответчик не лишен был возможности обеспечить себя другим жилым помещением. 

Кроме того, из материалов дела следует, что истец не несет обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением, ни в силу закона, ни в силу заключенного договора купли -продажи спорной квартиры.

Поскольку ответчик добровольно выехал в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника ФИО2, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, подлежит прекращению. 

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .. снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в ..вой суд, через .. суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Герасимова

Мотивированное решение принято 26 июля 2021 года