Гражданское дело № 2- 1569/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Аслануковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Байрамуковой М.Х.,

с участием истца ФИО3,

представителя третьего лица- Садоводческого товарищества «Мичуринец» в лице председателя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска

о признании права собственности на садовый домик, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в Черкесский городской суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования 

<

адрес> и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на садовый домик. В обоснование своих требований указала, что является членом садоводческого товарищества «Мичуринец», пользуется земельным участком и садовым домиком под 

<

адрес> по уплате паевых и членских взносов не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на садовый домик, но реализовать свое право не может, поскольку нет правоустанавливающих документов. На садовый домик имеется техпаспорт, составленный КЧРГУП «Техинвентаризация», в отношении земельного участка проведено межевание, установлены его границы. Инвентаризационная стоимость садового домика составляет 51624 рубля. Никаких споров по данному земельному участку не имеется. Просит признать за ней право собственности на садовый домик литер А общей площадью 12,9 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец» 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требовании и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков- Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска и Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска, будучи уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили. 

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. 

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных неявившимся участником процесса доказательств.

В данном случае причину неявки представителей ответчиков в виду непредставления суду доказательств, подтверждающих уважительность их неявки, суд признает неуважительной. 

С учетом мнения истца, суд, руководствуясь частью 3 и частью 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков. 

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

При этом истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков. Суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель с/т «Мичуринец» ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что ФИО3 действительно является членом садоводческого товарищества «Мичуринец», пользуется земельным участком и садовым домиком под № по 

<

адрес> по уплате паевых и членских взносов не имеет. Никаких споров по данному земельному участку не имеется. 

Выслушав истца и представителя третьего лица, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск о признании права на садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании согласно техническому паспорту КЧРГУП «Техинвентаризация» от 21.02.2017г. общая площадь садового домика составляет 12,9 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома и вспомогательных строений, сооружений по его оценке составляет 51624,00 рублей, расположен по адресу: 

<

адрес>, №. Имеется также межевой план. Членской книжкой, выданной в 01.04.2000г., подтверждается членство ФИО3 в садоводческом товариществе «Мичуринец». 

Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 12.09.1986 года «О предоставлении земельного участка под дачи» садоводческому товариществу «Мичуринец» треста «СКГЭС» предоставлен под коллективные сады за счет территории бывшей птицефабрики «Заря» земельный участок площадью 0,75 га.

Согласно Выписки из протокола №3 общего собрания добровольного садового товарищества «Мичуринец» от 14.05.1999г. ФИО4 назначена председателем Товарищества.

В соответствии со справкой, выданной председателем с/т «Мичуринец», ФИО3 является владельцем садового участка №107.

В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания добровольного садового товарищества «Мичуринец» от 01.04.2000г. ФИО3 принята в члены садоводческого товарищества «Мичуринец» с 2000 года, задолженности по оплатам не имеет.

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что ранее ее садовый участок принадлежал ее сыну – ФИО3 ФИО2.

Согласно уведомления из ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР от 02.03.2017г. строение №

<

адрес> зарегистрированным не значится.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. 

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания садового домика и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация садовых домиков обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства садового домика на земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ей оформить свое право на садовый домик в упрощенном порядке. 

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ей садового домика площадью 12,9 кв.м, расположенного на земельном участке в садоводческом товариществе «Мичуринец» в 

<

адрес>, №.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на садовый домик площадью 12,9 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 542 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №.

В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на садовый домик площадью 12,9 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 542 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда М.А. Асланукова