РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 4 июля 2023 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф., 

при секретаре Васильеве А.С., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/2023 по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

*** истец ФИО4 (далее по тексту – ФИО4) обратилася в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – ФИО3) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ***. В период с *** по *** ФИО3 проживала в квартире как член семьи собственника. Решением мирового судьи от *** брак между ним и ФИО3 расторгнут. Ответчик с середины октября 2022 года в квартире не проживает, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, из квартиры вывезла все вещи, общение прекращено. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно указала, что ФИО3 *** добровольно выехала из квартиры и забрала свои вещи. Замок в квартире они сменили в октябре 2022 года, с этого времени ФИО3 не имела возможности пользоваться квартирой.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержала. Дополнительно указала, что ответчик с *** не проживает в спорной квартире, ее личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартиры не несет, при этом препятствий в пользовании квартиры не было.

Ответчик ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать. Указала, что с *** не проживает в квартире, поскольку истец нанес ей побои, совместное проживание стало невозможным и выезд из квартиры был вынужденный. После этого она еще три недели скрывалась от ФИО4 В квартире остались ее вещи, она смогла забрать только личные вещи, необходимые на первое время, когда второй раз пыталась забрать вещи, то не смогла попасть в квартиру, замок на двери был заменен. Квартира приобретена в браке и является совместной собственностью, вопрос о разделе совместного имущества еще не решался. Она не собирается проживать в квартире исходя из того, что проживание в квартире с ответчиком совместно невозможно. Другого жилого помещения для проживания она не имеет.

Представитель отделения Управления федеральной миграционной службы по *** в *** в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежаще. 

Суд, участников процесс, допросив свидетеля, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ)

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, является собственностью ФИО4, на основании договора купли-продажи квартиры от ***, удостоверенного нотариусом Нижнеилимского нотариального округа *** ФИО5, что подтверждается сведения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, договором купли-продажи квартиры от ***. 

Согласно адресной справке, выданной инспектором ОМВД России по *** от *** ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, с *** по настоящее время. 

Согласно сведениям МП ОМВД России по *** от *** ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с *** по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ***, брак прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка № *** от ***, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-CT *** от ***, свидетельством о расторжении брака II-CT ***, выпиской из решения суда от ***.

Право собственности на спорное жилое помещение по адресу: ***, зарегистрировано ***, то есть в период брака В-вых.

И ответа нотариуса Нижнеилимского нотариального округа *** ФИО5 от *** *** следует, что *** был удостоверен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, по реестру ***-***, супруга ФИО4 - ФИО3 дала свое согласие на покупку им указанной квартиры. 

Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры от *** от супруги покупателя получено согласие на покупку указанной квартиры.

Согласно Согласию ФИО3, удостоверенному *** нотариусом Нижнеилимского нотариального округа *** ФИО5, ФИО3 дала свое согласие на покупку своему супругу – ФИО4 квартиры по адресу: ***. До подписания согласия нотариусом ей разъяснены положения ст. 34, ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 253 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно постановлению мирового судьи судебного участка № *** от *** по делу *** ФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере *** рублей.

Постановление не обжаловалось, вступило в законную силу ***.

Как следует из материалов административного дела *** и постановления от ***, ФИО4 привлечен к административной ответственности за то, что *** около 20.00 часов в квартире по адресу: ***, на почве личных неприязненных отношений нанес ФИО3 один удар ладонью в область левой щеки, тянул за волосы, от чего ФИО3 испытывала физическую боль, причинив телесные повреждения, то есть в причинении побоев.

Согласно постановлению мирового судьи судебного участка № *** от *** по делу *** ФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере *** рублей.

Постановление не обжаловалось, вступило в законную силу ***.

Как следует из материалов административного дела *** и постановления от ***, ФИО4 привлечен к административной ответственности за то, что *** в период времени с 11.00 до 12.00 часов в подсобном помещении магазина «Тысяча мелочей» на почве личных неприязненных отношений тянул ФИО3 за волосы, нанес ей один удар ногой в область левой кисти, от чего ФИО3 испытывала физическую бол, причинив телесные повреждения в виде ссадины на шее, согласно заключению эксперта *** от *** расценивается как не причинившее вреда здоровью, то есть в причинении побоев. 

Из объяснений ФИО4 от *** следует, что по возвращению с вахты *** употреблял спиртные напитки дома, в вечернее время между ним и ФИО3 возникла ссора, в ходе которой нанес удар ладонью в область лица, после чего ФИО3 ушла из дома, оставив свой телефон. Просматривая смс-сообщения в ее телефоне, обнаружил сообщения интимного характера, что его разозлило, решил выяснить отношения с женою. Однако жена не возвращалась домой, решил ее найти, на следующий день пошел в магазин, где работает сестра жены, поскольку последняя отказалась сообщать, где находится жена, он устроил скандал, угрожал убийством, разбросал товар в магазине, также отправил жене смс-сообщения с угрозами. Так как жена не желала встречаться, он *** пошел к ней на работу в магазин, где произошел скандал, она пыталась убежать, он хватал ее руками.

Из объяснений ФИО3 от *** следует, что ФИО4 приехал с вахты ***, ежедневно употреблял спиртные напитки. *** он находился дома в состоянии алкогольного опьянения, в вечернее время произошел скандал, в ходе которого он стал на нее кричать и нанес ей удар ладонью руки в область щеки, схватил за волосы. После этого она решила уйти из дома, так как ФИО4 в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, она опасалась за себя. ФИО4 ее искал, звонил на телефон, отправлял голосовые сообщения, угрожая физической расправой. *** пришел к ней на работу, она стала убегать от него, однако ФИО4 стал догонять, схватил за волосы, тянул к полу, нанес удар ногой в область левой кисти, отчего она испытывала физическую боль.

Свидетель П в судебном заседании показала, что ФИО3 является сестрою ее супруга. В конце октября 2022 года ФИО3 позвонила ей и рассказала о том, что боится мужа, его угроз. После того, как ФИО4 устроил скандал в магазине, где работает ФИО3, она прибежала к ней домой. Поскольку ее супруга не было дома, они боялись выходить из дома, ФИО4 постоянно отправлял смс-сообщения и голосовые сообщения с угрозами физической расправы. ФИО3 нужны были вещи и дня через 2-3 они пошли в квартиру, чтобы собрать необходимые вещи, и увидели, что в квартире все вещи раскиданы, часть вещей испорчена и уничтожена. Взяли только необходимые на первое время личные вещи и документы. Когда решили забрать другие личные вещи – вязание, подарки, вещи бабушки, прибор для маникюра, то это сделать не представилось возможным, так как в квартире был заменен замок. Вещи хотели забрать для их сохранности, чтобы ФИО4 не мог их испортить и уничтожить. ФИО3 прожила у нее 2 недели, снять квартиру боялась, так как ФИО4 не даст ей спокойно жить, тогда она в ноябре 2022 уехала в ***, где пробыла 1 или 2 месяца, вернулась, но стала проживать в ***, поскольку в одном поселке жить невозможно.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, которое приобретено в период брака. ФИО3 выехала из квартиры ***, выезд из квартиры не являлся добровольным, был вызван конфликтными отношениями с истцом, причинением телесных повреждений, намерений отказаться от пользования квартирой не имела, вещи из квартиры вывезены не были, при этом ФИО3 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в конце октября 2022 году сменены замки на входной двери, другого жилого помещения в собственности и для проживания она не имеет. То обстоятельство, что ответчик не намерена вселяться в спорную квартиру в настоящее время, не свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением, поскольку связано с наличием конфликтных отношений с истцом до настоящего времени, невозможности совместного проживания в квартире.

В связи с чем оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем исковое требование в этой части не подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от *** ***-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от *** *** «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, то и оснований снятия ФИО3 с регистрационного учета не имеется, фактически данное требование является производным от основного искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд *** в течение месяца со дня составления полного мотивированного решения. Полное мотивированное решение судом изготовлено ***.

Председательствующий: Антоневич М.Ф.