Дело №2 – 1570/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 декабря 2019 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е. Ю., 

при секретаре Рощупкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тверь Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, расходов по оплате госпошлины

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с пунктами 1, 3 Постановления Администрации города Твери № 1422 от 06.11.2014 года ООО "Тверь Водоканал" определено гарантирующей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение в границах муниципального образования город Тверь". ООО «Тверь Водоканал», руководствуясь подпунктом а) пункта 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 выявило факт самовольного пользования централизованными системами холодного водоснабжения и водоотведения ФИО1 Ответчик с 26.09.2016 года является собственником нежилого помещения кадастровый №, площадью 63,1 кв.м. расположенного в многоквартирном жилом 

<

адрес>. Согласно сведениям ГИС ЖКХ управляющей организацией в 

<

адрес> является ООО «УК Полесье». Однако сведений о собственнике спорного жилого помещения ООО «УК Полесье» в адрес истца не направило. Сведений об оплате ответчиком потребленного коммунального ресурса водоснабжения и водоотведения в адрес управляющей организации не имеется. С 01.01.2017 года ответчик обязана была обратиться в ООО «Тверь Водоканал» с заявлением о заключении договора водоснабжения (водоотведения) в целях оказания услуг в принадлежащем ей нежилом помещении, однако с указанным заявлением ФИО1 к истцу обратилась 13.11.2018 года. Актом обследования от 16.11.2018, составленным сотрудниками ООО «Тверь Водоканал» в присутствии ФИО1 установлено, что водоснабжение осуществляется от сети ООО «Тверь Водоканал» через сети жилого дома, приборы учета ХВС и ГВС отсутствуют, сброс канализации осуществляется в систему ООО «Тверь Водоканал». Этим же актом выдано предписание заключить договор с ООО «Тверь Водоканал», получить технические условия на установку приборов учета, сдать узел учета в эксплуатацию. Акт приемки в эксплуатацию водомерного узла учета со счетчиком в спорном нежилом помещении оформлен 05.12.2018 года. ООО «Тверь Водоканал» произвело расчет объема и стоимости потребленного в указанном нежилом помещении коммунального ресурса методом пропускной способности трубы за период времени с 01.01.2017 по 12.11.2018 года. Стоимость потребленного коммунального ресурса водоснабжения и водоотведения 530516 рублей 34 копейки. 19.04.2019 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости оплатить услуги водоснабжения и водоотведения, стоимость которых рассчитана в соответствии с Правилами 776, с приложением к уведомлению расчета и счета на оплату. От получения корреспонденции ответчик уклонился, корреспонденция вернулась в адрес истца. 24.05.2019 в адрес ответчика направлена претензия с целью досудебного урегулирования спора о погашении задолженности. От получения претензии ответчик так же уклонился, корреспонденция возвращена истцу по истечении срока хранения. На основании вышеизложенного и руководствуясь указанными нормами права, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Тверь Водоканал» задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, оказанных в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме 19/4 по пр-ту Ленина г. Твери за период с 01.01.2017 г. по 12.11.2018 г. в размере 530516 рублей 34 копейки (пятьсот тридцать тысяч пятьсот шестнадцать рублей тридцать четыре копейки), взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13610 рублей 00 копеек.

Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Полесье».

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, а также представил возражения на отзыв ответчика, согласно которому доказательств невозможности эксплуатации помещения в 2018 году ответчиком не представлено. Кроме того, по мнению истца невозможность нормальной эксплуатации нежилого помещения не означает невозможности пользования ответчиком услугами водоснабжения и водоотведения. Представленным в материалы дела актом обследования от 16.11.2018 года подтверждается факт присоединения принадлежащего ответчику нежилого помещения к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Тверь Водоканал» через общедомовые сети. Ответчик указывает, что с момента приобретения нежилого помещения в 2016 году и по ноябрь 2018 года система водоснабжения в спорном помещении отсутствовала. В качестве доказательств данного факта приводит датированную 30.10.2018 года заявку на отключение ХВС в спорном помещении на дату 06.11.2019 года. Сам факт регистрации заявки не подтверждает ни факта отсутствия подключения к системам водоснабжения в предшествующий период, ни подключения к системам водоснабжения в указанный в заявке день. Ответчик ссылается на тот факт, что 14.11.2018 года спорное нежилое помещение сдано в аренду ООО «Здоровый дом», указанным выше актом от 16.11.2018 установлено расположение в спорном помещении магазина медицинской техники. Период, в течение которого ответчик привел непригодное к эксплуатации помещение в помещение, пригодное для размещения магазина медтехники ответчик не указывает. В связи с чем, представляется сомнительным утверждение ответчика о непригодности использования помещения до 06.11.2019 года. Применение в расчетах за спорный период объемов, потребленных ответчиком по договору водоснабжения и водоотведения от 19.03.2019 года является по мнению истца необоснованным. Пояснила также, что факт невозможности нормальной эксплуатации нежилого помещения не означает невозможности пользования ответчиком услугами водоснабжения и водоотведения. Есть акт обследования, которым было установлено подключение нежилого помещения ответчика к сетям водоснабжения и водоотведения. Тот факт, что водоснабжение фактически появилось в данном помещении 06.11.2018, на данной стадии не доказано. Представленными стороной истца материалами факт использования услуг ООО «Тверь Водоканал» ответчиком доказан, есть акт, подтверждающий подключение, и есть период, который определяется в соответствии с Правилами №776. Полагает, что к показаниям свидетеля ФИО4 следует относиться критически, так как они не в полной мере соответствуют материалам дела, а именно: свидетель пояснил, что им был установлен прибор учета, а по результатам обследования на 06.11.2018 прибор учета установлен не был, допрошенный свидетель является материально заинтересованным лицом, поскольку он получил денежные средства от ответчика.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в полном объеме не признала, обосновав доводами, изложенными в письменных возражениях, дополнениями к возражениям согласно которым в соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Истец в своих исковых требованиях ссылается на расчет объема поставленного ресурса исходя из подпункта «а» пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, утвержденных постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013г., ввиду установления факта самовольного пользования системами водоснабжения и водоотведения, однако, рассчитывая объем поставленного ресурса истец использует период с 01.01.2017г., в то время как сведения о подключении сетей ответчика к сетям истца до момента установления факта самовольного пользования отсутствуют. Ответчик не отрицает тот факт, что является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Однако, приобретенное в 2016 году нежилое подвальное помещение было полностью непригодно для эксплуатации, ввиду отсутствия каких-либо коммуникаций для подачи коммунальных ресурсов, а также ввиду засоренности канализационными стоками. Ответчик неоднократно за свой счет заказывал спецтехнику для откачивания канализационных стоков. Ввиду непригодности помещения для эксплуатации, ответчик не осуществлял в нем деятельность и не использовал водоснабжение и водоотведение до октября 2018 года. Вышеуказанное нежилое помещение в спорный период было фактически непригодно для его нормальной эксплуатации и соответственно не использовалось ответчиком до момента передачи его в аренду 14.11.2018г. ООО «Здоровый дом». Данный факт может подтвердить исполнитель коммунальных услуг в жилом доме (Управляющая компания «Полесье»), в котором располагается нежилое помещение.19.03.2019г. между истцом и ответчиком был заключен Договор холодного водоснабжения и водоотведения, расчет осуществляется по показаниям принятого истцом в эксплуатацию прибора учета. По состоянию за период восемь месяцев, ответчик потребил ресурс в объеме 5-6 м.куб., что так же свидетельствует о том, что ответчик фактически не потребил, выставленный истцом объем, рассчитанный по пропускной способности трубы. Согласно акту сверки от 15.11.2019г. истец подтверждает наличие переплаты со стороны ответчика в размере 1278,62 руб., что ставит под сомнение проведение реализации услуг истцом, в требуемом по иску объеме. Относительно наличия системы водоснабжения в нежилом помещении в спорный период, ответчик, как и ранее, поясняет, что с момента приобретения помещения в 2016 году и по ноябрь 2018 года водоснабжение в нежилом помещении отсутствовало. Данный факт подтверждается письменной заявкой ответчика от 30.10.2018г. об отключении ХВС в доме № 19/4 по пр-т Ленина на дату 06.11.2018г. для осуществления врезки в систему водоснабжения, что так же зафиксировано в журнале входящей корреспонденции ООО «УК Полесье» за номером 863. 06.11.2018г. ответчик осуществил врезку во внутридомовые сети водоснабжения. 13.11.2018г. ответчик обратился в ООО «Тверь Водоканал» для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения. 16.11.2018г. сотрудниками ООО «Тверь Водоканал" составлен акт обследования, которым установлено подключение к сетям водоснабжения и отсутствие прибора учета. Таким образом, «самовольное» пользование услугами водоснабжения осуществлялось ответчиком не более восьми дней с 06.11.2018г. по 13.11.2018г., в связи с чем, ответчик считает расчет истца необоснованным и подлежащим корректировке в части уменьшения срока самовольного пользования до восьми дней.

Представитель ответчика ФИО5, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования в полном объеме не признал, пояснил, что бремя доказывания, в том числе и периода возникновения задолженности, возложено на истца, но истец лишь пользуется правом, предоставленным ему Правилами №776, поэтому и рассчитывает на три года назад, не доказывая при этом, что ответчик определенные услуги от него получал. Водоснабжение в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, появилось только 06.11.2018, ответчик не возражает, что это произошло с 06.11.2018. Непригодность нежилого помещения в д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери неоднократно была стороной ответчика подтверждена.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Полесье» в судебное заседание представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени, месте судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, пояснил, что работал в ООО «Благо+» с 16.11.2015 по 26.03.2018 в должности главного инженера, осуществлял также контроль за домом №19/4 по пр-кту Ленина г. Твери. В 2017 году в данном доме постоянно происходили засоры канализации, и подвальное помещение, которое есть в данном доме, постоянно затапливалось. Со двора у д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери есть небольшая пристройка, в которую можно зайти и спуститься в подвал, в котором есть нежилое помещение, душевые и помещение теплового узла. И когда происходил засор канализации, канализационные воды были в нежилом помещении, в душевых, что мешало жильцам дома ими пользоваться, и в помещении теплового узла. В нежилое подвальное помещение ответчика есть отдельный вход со стороны двора д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери. На первом этаже в санузле есть канализационный стояк. По подвалу д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери идет канализационный лежак, который выходит в колодец дворовой канализации, а затем идет в магистральную линию. Если зайти в нежилое подвальное помещение ответчика, то при входе в него есть ревизии, через которые и происходило затопление двух нежилых комнат в указанном помещении. То есть все, что жители д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери сливали по канализационному стояку, не уходило в дворовый колодец и магистральную линию, все выливалось через ревизии в помещения ответчика. Все подвальные помещения в д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери затапливались приблизительно в одно и тоже время. В отношении того, использовались ли комнаты в подвальном нежилом помещении д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери ответчиком в спорный период с января 2017 года по ноябрь 2018 года по назначению, были ли пригодны они для использования может пояснить, что вообще не видел, чтобы нежилое подвальное помещение ответчика было открыто. В рамках своих должностных обязанностей он один или два раза в неделю совершал объезд дворов, и во дворе д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери вход в подвал был закрыт все время. Помнит, что выезжал в данное помещение в д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери от ООО «Благо+» часто, так как там часто засорялась канализация, это было один или два раза в месяц. Был в подвальном нежилом помещении ответчика, когда составлял акты в связи с тем, что засорялась канализация в д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери, сам видел, что там стояла вода. Входил в состав комиссии, которая составляла акты о засорах канализаций, и, поскольку был главным инженером, всегда расписывался в актах, составляемых по поводу того, что засорялась канализация в д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери. В период, когда работал в ООО «Благо+», ответчик обращалась к нему только по вопросам затопления ее нежилого подвального помещения, по поводу обращений ответчика в ООО «Благо+» о перекрытии в ее подвальном нежилом помещении холодной воды для осуществления врезки не известно. В нежилом подвальном помещении ответчика ничего не было, это было пустое помещение. За его период работы в ООО «Благо+» кроме лежака канализации в подвальном нежилом помещении ответчика ревизий в отношении иных коммуникаций холодного водоснабжения не проходило. Основной розлив холодной воды, то есть водомер, идет по подвалу, находится за стеной нежилого подвального помещения ответчика, поэтому можно просто взять дрель, пробурить в стене отверстие и провести трубу, то есть сделать врезку. В ООО «Тверь Водоканал» по телефону 

<

***> диспетчеру давалась заявка о том, что произошел засор дворовой канализации по адресу: 

<

...>, что ее нужно прочистить, но это в отношении именно дворовой канализации. Данная заявка фиксировалась, и в течение суток рабочие ООО «Тверь Водоканал» должны после этого приехать и прочистить дворовую канализацию. Никаким актом выполнение подобных работ рабочими ООО «Тверь Водоканал» не фиксировалось. Если никто из рабочих ООО «Тверь водоканал» не приезжал прочищать засор в канализации д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери, то ООО «Благо+» делало повторную заявку в ООО «Тверь Водоканал». А при засоре канализации в жилом или нежилом помещении д.19/4 по пр-кту Ленина г. Твери ООО «Благо+» никогда не привлекало ООО «Тверь водоканал» или ООО «Тверская генерация» для составления актов, в таких случаях участвовали собственник, инженер и начальник участка от ООО «Благо+».

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснил, что в ноябре в 2018 году осуществлял врезку в нежилом подвальном помещении по адресу: 

<

...>, акт об этом не составлял. Заказ на врезку сделало лицо, которое находится в зале судебного заседания, как сейчас узнал это ФИО1, так как не запоминает, кто звонит по заказам. Просверлил стену из помещения ответчика, рядом с которой были мойка и унитаз, а также переход в другую комнату. Осуществил подключение ответчика к сети, через розлив-трубу, которая проходит через весь подвал, и идет по всему д.19/4 пр-кта Ленина г. Тверь за стеной нежилого помещения ответчика. Прибор учета у ответчика в нежилом помещении поставил, только его не опломбировал. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" следует, что к договору водоснабжении применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоснабжения.

В силу части 1 статьи 13 указанного Закона, по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

В пункте 2 статьи 20 Федерального закона от 07 декабря 2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" установлено, что коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании части 6 статьи 20 Федерального закона N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" от 07 декабря 2011 года, подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается.

В соответствии абзацем 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, вступил в законную силу с 01.01.2017 года, далее - Правила №354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

В соответствии с абзацем 4 пункта 6 Правил №354 управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В силу абзаца 5 пункта 6 Правил №354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

В соответствии с пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013.г. №644 (далее Правила №644) самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах и обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета. Самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

В соответствии с пунктом 33 Правил №644 при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров. 

Согласно пункту 35 Правил №644 абонент обязан в том числе обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения (пункт "г").

По смыслу положений Правил N 644 надлежащим доказательством самовольного присоединения к системам водоснабжения и канализации является акт, оформленный представителем организации водопроводно-канализационного хозяйства. При этом, в случае несогласия с составленным актом, заинтересованное лицо вправе оспорить его, представив доказательства в опровержение зафиксированных в нем фактов.

В подпункте "а" пункта 14 Правил N 776 предусмотрено, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

Согласно подпункту "а" пункта 15 Правил N 776 при расчетном способе коммерческого учета воды применяется, в частности, метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 года (далее - Правила 776) расчеты с абонентом при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование (но не более чем три года), осуществляются по пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения и канализации, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев.

Приведенная норма создает презумпцию водопотребления абонентом в количестве, соответствующем расчету, произведенному по нормативно закрепленной формуле.

Однако такая презумпция может быть опровергнута абонентом в ходе судебного разбирательства по иску о взыскании стоимости потребленного ресурса, если абонент докажет, что такого водопотребления не было и не могло быть полностью либо в определенной части.

В силу ч. 1 ст.157 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с пунктами 1, 3 Постановления Администрации города Твери № 1422 от 06.11.2014 года ООО "Тверь Водоканал" является гарантирующей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение в границах муниципального образования город Тверь.

Ответчик с 29.09.2016 года является собственником нежилого помещения кадастровый №, площадью 63,1 кв.м. расположенного в многоквартирном жилом доме 19/4 по пр-ту Ленина г. Твери.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ управляющей организацией в д. 19/4 по пр-ту Ленина г. Твери является ООО «УК Полесье». 

Как установлено судом, следует из материалов дела, пояснений ответчика и не опровергнуто истцом 06.11.2018г. ответчик, с привлечением для выполнения работ ФИО4 осуществил врезку к системе водоснабжения, что подтверждается письменной заявкой от 30.10.2018г. об отключении ХВС в доме № 19/4 по пр-ту Ленина на дату 06.11.2018г. для осуществления врезки в систему водоснабжения, а так же зафиксировано в журнале входящей корреспонденции ООО «УК Полесье» за номером 863. 

06.11.2018.г. вышеуказанные работы были выполнены ФИО4

13.11.2018г. ответчик обратился в ООО «Тверь Водоканал» для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения, при этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. ответчик в ООО «Тверь Водоканал» с заявлением о заключении договора водоснабжения (водоотведения) не обращался. 

Актом обследования от 16.11.2018, составленным сотрудниками ООО «Тверь Водоканал» в присутствии ФИО1 установлено, что водоснабжение осуществляется от сети ООО «Тверь Водоканал» через сети жилого дома, приборы учета ХВС и ГВС отсутствуют, сброс канализации осуществляется в систему ООО «Тверь Водоканал». Этим же актом выдано предписание заключить договор с ООО «Тверь Водоканал», получить технические условия на установку приборов учета, сдать узел учета в эксплуатацию. 

Акт приемки в эксплуатацию водомерного узла учета со счетчиком в спорном нежилом помещении оформлен 05.12.2018 года.

19.04.2019 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости оплатить услуги водоснабжения и водоотведения, стоимость потребленного коммунального ресурса водоснабжения и водоотведения 530516 рублей 34 копейки, рассчитанную в соответствии с Правилами №776, с приложением к уведомлению расчета и счета на оплату, однако до настоящего времени обязательства не выполнены.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за спорный период, суд учитывает, что методологический подход, примененный при исчислении задолженности соответствует требованиям действующего законодательства, не противоречит материалам дела и действовавшим в спорный период нормам и правилам, регулирующим порядок расчета размера объема и стоимости потребленного в указанном нежилом помещении коммунального ресурса методом пропускной способности трубы произведен истцом в соответствии с пунктом 16 «а» Правил N 776, с учетом диаметра трубы 15мм, указанного в акте проверки б/н от 16.11.2018 г. Вместе с тем суд не соглашается с периодом возникновения задолженности, поскольку самовольное подключение ответчика к системам водоснабжения, исходя из материалов дела установлено с 06.11.2018.г.

Положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закреплены принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Бремя доказывания факта безучетного потребления воды ответчиком, лежит на истце. Данный вывод следует из пункта 13, подпункта "а" пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 04.09.2013 г. за N 766. Истец должен доказать факт несанкционированного присоединения объекта ответчика к системам водоснабжения истца, срок (длительность) такого присоединения, иные переменные, используемые при расчете платы (диаметр труб), что объекты, в которых выявлены факты бездоговорного потребления, ранее снабжались водой.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факты самовольного присоединения и пользования централизованными системами водоснабжения на объекте, принадлежащем ответчику, предоставления истцом услуг по водоснабжению и водоотведению ответчику, наличие и размер задолженности подтверждены за период с 06.11.2018 по 12.11.2018.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения с применением не оспоренного ответчиком методологического и арифметического характера расчета задолженности указанного истцом за период с 06.11.2018 по 12.11.2018 года в размере 5453 рубля 18 копеек.

При этом учитывает, что период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

Сведений о том, что на данном объекте ранее осуществлялась контрольная проверка технического состояния централизованной системы водоснабжения и водоотведения и при этом составлялся акт о нарушении, истцом, вопреки требованиям подпункта "а" пункта 16 Правил №776 и части 1 статьи 56 ГПК РФ, не представлено. На наличие этого акта истец не ссылался ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного разбирательства. Факт не обращения ответчика в спорный период в ООО «Тверь Водоканал» с целью заключения договора водоснабжения, водоотведения не является основанием для возложения на него обязанности по оплате услуг водоотведения и водоснабжения при отсутствии доказательств факта несанкционированного присоединения объекта ответчика к системам водоснабжения в период с 01.01.2017.г. до 05.11.2018.г., срока (длительности) такого присоединения.

Ссылку представителя истца о признании недопустимым доказательством по делу показаний свидетеля ФИО4 суд отклоняет по следующим основаниям.

Исходя из содержания ст. ст. 55, 60 ГПК РФ, доказательства признаются недопустимыми, когда они получены с нарушением закона, то есть при их собирании и закреплении были нарушены гарантированные Конституцией РФ права человека и гражданина или установленный гражданско-процессуальным законодательством порядок их собирания и закрепления, а также, если собирание и закрепление доказательств осуществлено ненадлежащим лицом или органом либо в результате действий, не предусмотренных процессуальными нормами.

Принимая показания свидетеля ФИО4 в качестве допустимого доказательства самовольного подключения ответчика к системе водоснабжения 06.11.2018.г., суд учитывает, что свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. ст. 307 - 308 УПК РФ. Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, его материальная заинтересованность в исходе дела не установлена. Доказательств, опровергающих показания свидетеля, истцом не представлено, его показания согласуются с иными, признаваемыми судом, и не оспариваемыми в ходе судебного разбирательства истцом допустимыми доказательствами по делу - заверенными копиями заявления ФИО1 от 30.10.2018.г., записей из журнала заявок ООО «УК «Полесье».

Довод представителя истца о том, что в показаниях свидетеля ФИО4 имеются противоречия с материалами дела, поскольку последним указано, что им установлен прибор учета в нежилом помещении ответчика, тогда как актом от 16.11.2018.г. таковых обстоятельств не установлено, суд находит несостоятельным, поскольку свидетель пояснил, что наряду с установкой им прибора учета, его он не опломбировал. Указанное, в силу Правил №644 признается, что он не может применяться при расчетах, что и отражено в акте от 16.11.2018.г.

Удовлетворяя частично исковые требования по вышеуказанным основаниям в части не оспариваемой ответчиком, суд вместе с тем считает необходимым отметить, что довод ответчика о невозможности использования, принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения весь спорный период не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку из представленных ответчиком актов обследования ООО «УК Благо +» подвального помещения 

<

...> не возможно определить объем затопления, период его устранения, а из показаний свидетеля ФИО6 таковых не следует.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 13610 рублей. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ООО «Тверь Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тверь Водоканал» задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 06.11.2018 по 12.11.2018 года в размере 5453 (пять тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 18 копеек, в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тверь Водоканал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Голосова

Решение в окончательной форме

принято 26.12.2019.г.