Дело № 2-598/2019 г. 

УИД 34RS0016-01-2019-000815-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Жирновск 05 декабря 2019 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе,

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Кокина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что она на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ему домовладении кроме него, как собственника, значатся зарегистрированными с 2011, 2017 года также ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи собственника, и которых по их личной просьбе он зарегистрировал по вышеуказанному адресу. Факт регистрации подтверждается, данными домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в р.

<

адрес>.

При этом с момента регистрации ответчики в принадлежащем ему доме никогда не проживали, личных вещей, либо вещей домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в указанном доме не находится, ответчики не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и их регистрация в данном домовладении в настоящее время носит формальный характер.

Во внесудебном порядке выписать последних не представляется возможным.

Просит, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Кокин А.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчиков, полагает, что требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время о местонахождении ответчиков ничего не известно, их отношение к заявленным требованиям выяснить не представляется возможным.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. 13 раздела II административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 20.09.2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником изолированной части жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ему домовладении кроме истца, как собственника, значатся зарегистрированными с 2011, 2017 года также ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи собственника, и которых по их личной просьбе он зарегистрировал по вышеуказанному адресу. Факт регистрации подтверждается, данными домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в р.

<

адрес>.

При этом с момента регистрации ответчики в принадлежащем ему доме никогда не проживали, личных вещей, либо вещей домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в указанном доме не находится, ответчики не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и их регистрация в данном домовладении в настоящее время носит формальный характер.

Во внесудебном порядке выписать последних не представляется возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств: 

- свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- данными домовой книги, в соответствии с которыми по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО2.

Из показаний свидетеля ФИО4, следует, что он является близким другом истца ФИО1 с 2000 года, он тесно общается с истцом, приходит в гости, однако ответчиков никогда не видел. Фактически в доме ФИО3, ФИО2 никогда не проживали, их вещей в доме нет, о месте нахождения последних в настоящее время ничего неизвестно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживают, никогда туда не вселялись и не пользовались жилым помещением, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, факт регистрации ответчиков в домовладении принадлежащем истцу создает препятствия для осуществления им прав собственника данного имущества, а также, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 имеет обязательства перед несколькими кредитными организациями, долги по кредиту не возвращает, умышленно меняя место жительства. По адресу регистрации должника (ответчика) постоянно приходит почтовая корреспонденция с уведомлениями об аресте и описи имущества, выезда коллекторов к месту жительства должника, истец является пенсионером, в связи с чем, имеет опасения по поводу возможности описи принадлежащего ему имущества, поэтому суд находит исковые требования ФИО1 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подлежащими удовлетворению, так как регистрация ФИО3, ФИО2 в жилом помещении собственника носила формальный характер и не повлекла возникновения права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Л.П.Кучерова