УИД: 66RS0009-01-2019-003752-53 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.02.2020 город Нижний Тагил 

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира принадлежит на основании договора № 290 передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.04.2011г. С 21.09.2001г. по 07.08.2018г. он состоял в браке с ФИО3 15.07.2018г. брак расторгнут на основании решения суда о расторжении брака судебного участка № 5 Ленинского судебного района 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-АИ №. ФИО3 более пяти лет в квартире не проживает, адрес ее фактического места постоянного жительства мне не известен. Никаких судебных действий по снятию себя с регистрационного учета ответчица не предпринимает, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец предмет и основание заявленных исковых требований поддержал и просил удовлетворить. При этом указал, что ответчик приходится ему бывшей женой. Фактически ответчик не проживает в квартире с 2014 года. Ответчик является «пьющей женщиной». В 2014 году ответчик добровольно ушла из квартиры, забрав свои вещи. Он её не выгонял. Ответчик ушла, так как он препятствовал ей употреблять спиртное. У ответчик есть дом в поселке Синегорский, адрес ему неизвестен. 

Представитель истца требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации: 

<

адрес>. Почтовую корреспонденцию по указанному адресу не получает. 

С учетом мнения истца, настоящее дело рассмотрено, в соответствии с ч.2 ст.150, ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУ МВД «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 08.04.2011 № 290, что подтверждается копией указанного договора, копией свидетельства о регистрации права. 

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 03.02.2020 и копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными на постоянное место жительство: ФИО1 с 27.09.2005, ФИО3 с 12.10.1952. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от 14.08.2018 брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 07.08.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района города Нижний Тагил (л.д.13).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения. Ответчик более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении, её вещей в квартире нет. В 2014 году ответчик добровольно покинула жилое помещение, и более в квартиру вселиться не пыталась, имеет собственное жилье в поселке Синегорском. 

Доводы иска в судебном заседании стороной ответчика не оспорены. 

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, прекращение семейных отношений с ответчиком, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Как следует из материалов приватизационного дела, истребованного по запросу суда, ответчик давала нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры за ФИО1, выразив письменный отказ от участия в приватизации. 

В связи с чем необходимо отметить следующее. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из разъяснений положений пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Поскольку правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, то исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлен факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, непроживания ответчика в указанном жилом помещении более 5 лет, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственников спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 27.02.2020.

Председательствующий –