Дело № 2-148/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г.Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Клыгач И.-Е.В.,

при секретаре Сомовой Л.Д., 

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселении его без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что они (истцы) являются собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении ДАТА года по месту жительства, однако в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, личных вещей ответчика в доме нет, и никогда не было, членом семьи истцов он не является. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом доме по месту жительства нарушает права и законные интересы истцов как собственников жилого помещения. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, в том числе и по адресу регистрации: АДРЕС (л.д. 36-37), почтовым уведомлениям, которое возвращено органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещения о рассмотрении дела направлялись по известным адресам места жительства ответчика, были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной корреспонденции.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости (л.д. 5, 27-31).

Из домовой книги и справки МАУ «МФЦ МГО» от ДАТА, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с ДАТА (л.д. 6-9).

При этом ответчик собственником либо нанимателем данного жилого помещения не является, письменных соглашений о порядке пользования им с собственниками не заключал. 

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом, установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истцов в отношении спорного жилого помещения, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся в качестве члена семьи собственников, а, следовательно, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не приобрел право пользования жилым помещением. Доказательства того, что ФИО3 был вселен в качестве члена семьи ответчиком не представлены, как не представлены доказательства совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Так, из пояснений истца и письменных доказательств следует, что ответчик фактически в жилом доме по адресу: АДРЕС, не проживает и не проживал, личных вещей не имеет, членом семьи собственников дома согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, регистрация в спорной жилом помещении по месту жительства не связана с пользованием ответчиком, данным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3, сохраняя регистрацию в доме истцов, расходы по оплате жилья и его содержанию не несет, создает препятствия в распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истцов и членов их семьи.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.-ФИО5