Дело № 2-1115/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.09.20 г. Елизово, Камчатский край 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре судебного заседания Гуделеве И.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении вернуть в собственность неосновательно приобретенное имущество, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2 вернуть в его собственность следующее имущество: земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> автомобиль марки «

<

данные изъяты> 1998 года выпуска, государственный регистрационный знак № взыскать уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.

Указал, что с ноября 2014 года он проживал совместно с ответчицей, без регистрации брака, в принадлежащей ему квартире. С начала совместного проживания и до конца 2019 года, ответчик не работала и самостоятельного дохода не имела.

В период совместно проживания за счет его собственных средств было приобретено данное имущество. Совокупная стоимость имущества составляет 2 300 000 рублей. При приобретении имущества его воля была направлена на создание материальной базы для будущей семьи, а не в дар ответчице. Договор, определяющий условия приобретения имущества, не заключался. В январе 2020 года ответчица уведомила его о своем нежелании поддерживать отношения.

Полагает, что в силу положений ст. 1102, ч. 1 ст.1104 ГК РФ его требования подлежат удовлетворению.

Стороны о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении дела не обращались. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям. Пояснил, что истец имел материальную возможность приобрести спорное имущество. Имущество приобреталось за счет средств истца, в том числе, полученных им от продажи квартиры в г. Петропавловске-Камчатском. Воля направлена была на приобретение имущества для будущей семьи. Ответчица являлась титульным собственником. Срок исковой давности по требованию по возврату земельного участка в СНТ не пропущен, так как истец узнал о своем нарушенном праве в январе 2020 года, когда ответчица сообщила о нежелании проживать совместно. Просит удовлетворить требования.

Представитель ответчицы с требованиями не согласилась. Пояснила, что имущество приобретено за счет средств истицы, в том числе ее семьи. В договорах имеется подпись о получении денежных средств от покупателя. Пропущен срок исковой давности по истребованию земельного участка, расположенного в СНТ. Спорное имущество никогда не принадлежало истцу и не может быть возвращено. Просит в иске отказать.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно пункту 1 статьи 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Кроме того, по смыслу содержащегося в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 года, ответа на вопрос, в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Истец в исковом заявлении указывает на то, что с ФИО2 проживал совместно с 2014 года.

13.07.2015 между ФИО9 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный участок приобретен за 700 000 рублей. В договоре имеется отметка о том, что участок правами третьих лиц не обременен, в споре или под арестом не состоит. Сумма по договору получена полностью, претензий продавец не имеет (л.д. 13).

27.07.2015 право собственности ответчицы зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права л.д.14).

19.07.2018 между ФИО3, действующей в лице представителя ФИО4 с одной стороны, ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно договора, стоимость имущества составляет 2 000 000 рублей, из которых дом стоит 1 000 000 рублей, земельный участок 1 000 000 рублей (п. 3 договора). Пунктом 2 установлено, что земельный участок и дом приобретаются в собственность в равных долях по ? доли. Денежные средства по договору в сумме 2 000 000 рублей продавцом получены полностью, претензий не имеется (л.д. 15-16).

Право собственности за сторонами на данный дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Камчатскому краю, за каждым по ? доли.

29 сентября 2018 года на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела в собственность автомобиль марки 

<

данные изъяты> государственный регистрационный знак № Стоимость автомобиля по договору составляет 100 000 рублей. Автомобиль поставлен на учет в МРЭО ГИБДД.

Истец, обращаясь в суд с данными исковыми требованиями, в подтверждение своих доводов представляет сведения о своих доходах, начиная с 2013 года, договор купли-продажи принадлежащей ему квартиры, договор об оформлении кредита.

Ответчицей в лице представителя оспариваются те обстоятельства, что имущество приобретено за счет денежных средств истца, ответчица работала, сделка была по приобретению дома совершена между родственниками ответчицы. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что знает стороны в связи с тем, что помогал истцу приватизировать квартиру, затем сопровождал сделку купли-продажи квартиры. По приобретению спорного жилого дома он помогал оформить договор и консультировал. Вначале договор был оформлен на истца, затем он сказал включить в договор ответчицу, каждому по ? доли. Сделка длилась месяца 3-4 и, у него не возникло сомнений, что дом и участок оформляются на стороны. При оплате денежных средств он не присутствовал. При обращении к нему стороны говорили, что на приобретение имущества будут потрачены денежные средства, полученные истцом от продажи квартиры. Какие деньги были израсходованы, он не знает.

Таким образом, из материалов дела видно, что на основании договоров купли-продажи на имя ответчицы было приобретено указанное имущество. На момент приобретения имущества ответчицей, ни земельные участки, ни дом, ни автомобиль истцу не принадлежали.

Суду не представлено достаточных, достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что спорное имущество приобретено именно истцом на его личные денежные средства.

Сведения о доходах истца, выписка по счету, продажа квартиры в г. Петропавловске-Камчатском, не подтверждает того, что именно эти денежные средства были потрачены истцом на приобретение имущества, а говорят о том, что истец имел доход. 

Из договоров купли-продажи видно, что денежные средства получены продавцами от покупателя, никаких отметок о получении средств от истца не имеется.

Никакие договоры, соглашения по поводу спорного имущества, между сторонами не заключались. 

Доводы истца о том, что он, является инвалидом, поэтому удобнее было оформлять имущество на ответчицу, чтобы ему никуда не ходить, налоги не платить, также не состоятельны. Истец, при совершении сделки купли-продажи земельного участка и дома понимал, что право собственности на ? долю имущества будет оформлено на ответчицу, что подтверждает свидетель, допрошенный по ходатайству истца, а также до совершения указанных сделок он уже оформлял в собственность квартиру, совершал сделку купли-продажи, что говорит о том, что истец понимал правовые последствия оформления имущества на ответчицу, в том числе и земельного участка, расположенного в СНТ, автомобиля.

В силу указанных норм закона лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. При этом, доказательств приобретения имущества за счет средств истца суду не представлено, истец никогда не являлся собственником спорного имущества.

Кроме того представителем ответчицы заявлено о пропуске срока по истребованию имущества по договору купли-продажи от 13.07.2015.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Положениями пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что судом не установлено, что на приобретение имущества были потрачены денежные средства истца, исчисление срока исковой давности должно исчисляться с момента совершения сделки, а не с января 2020 года, как указывает истец, когда ему ответчица сообщила о том, что не желает с ним проживать.

Поскольку ни договор займа, ни какой-либо иной договор между сторонами не заключался, иные основания получения ответчиком денежных средств также не установлены, следовательно, истец должен был знать о нарушении своих прав с момента якобы передачи денежных средств, оформления имущества на ответчика и совершения сделки.

Исковое заявление подано в суд 28.07.2020, то есть по истечении указанного выше срока для предъявления требований о возврате земельного участка.

При таком положении, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о понуждении вернуть в собственность неосновательно приобретенное имущество: земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Камчатский 

<

адрес> автомобиль марки «

<

данные изъяты> 1998 года выпуска, государственный регистрационный знак № не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении вернуть в собственность неосновательно приобретенное имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; автомобиль марки «

<

данные изъяты> 1998 года выпуска, государственный регистрационный знак № возврате госпошлины – оставить без удовлетворения..

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 17.09.2020.

Судья Л.Г. Килиенко