УИД: 91RS0№-59

Дело № 2-1836/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 ноября 2020 г. 

<

адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции, ООО «УК «Черноморец-Юг» о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор найма сроком на 5 лет, ввиду чего истцу было предоставлено согласие на временную регистрацию ответчика в принадлежащей истцу квартире на тот же срок. Договор найма прекратил свое действие, и с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик фактически в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Ответчик не является членом семьи истца. Считает, что в настоящее время регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, чем грубо нарушает права и законные интересы истца. Просилапризнать ответчика утратившей право пользования жилым помещениемпринадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по с указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ОМВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции и ООО «УК «Черноморец-Юг».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которого поддерживает заявленные требования в полном объеме, просит их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которого просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК «Черноморец-Юг» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которого просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась о рассмотрении дела надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставила, своего представителя в суд не направила. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При этом адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности ФИО1 проведена КРП «БРТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10)

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36)

Из карточки прописки форма №, предоставленной на запрос суда ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что ФИО2, зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.56-57).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного замдиректора ООО «УК «Черноморец-Юг», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в 

<

адрес> (л.д. 11)

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Положениями ст. 684 ГК РФ предусмотрено право сторон на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Между тем по настоящему делу установлено, что срок действия договора найма, заключенного между истцом и ответчиком истек, договор на новый срок не перезаключался, ответчик ФИО2 будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, в спорной квартире не проживает, ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию и оплате за жилое помещение ответчик не несет. Проживание и регистрация в спорной квартире ответчика препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной в 

<

адрес> Республики Крым.

Относительно требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращался в ОМВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано и разъяснен порядок снятия лица с регистрационного учета (л.д. 12,13)

На момент рассмотрения дела, судом ответчик с регистрационного учета не снят, о чем свидетельствует ответ отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, наличие судебного решения вступившего в законную силу, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета, ввиду чего требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учетаподлежит оставлению без удовлетворения, как излишне заявленное.

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании совершить определенные действия подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. понесенные истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции, ООО «УК «Черноморец-Юг» о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании совершить определенные действия– удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>

Решение о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.А. Киоса