№ 2-697/2025 

27RS0020-01-2025-001330-47 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Николаевск-на-Амуре 

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Дорогой А.С.,

при секретаре Зинковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Лазарев» Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского поселения «Рабочий поселок Лазарев» Николаевского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь, ссылаясь на то, что сооружение коммунального хозяйства – 10.3. сооружения канализация, сеть водоотведения, протяженностью 3 342 кв.м., 1972 года постройки, расположенные по адресам: Хабаровский край, Николаевский район, р.п. Лазарев, улицы: Портовая, Мира, Пограничная, Октябрьская, Лесная, Набережная принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости 10.09.2024 за № 27/020/2024-1У. 

В связи с истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, отсутствием заявленных требований в отношении объекта недвижимости просит суд признать право муниципальной собственности администрации городского поселения «Рабочий поселок Лазаре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимости: сооружение коммунального хозяйства – 10.3. сооружения канализация, сеть водоотведения, протяженностью 3 342 кв.м., 1972 года постройки, расположенные по адресам: Хабаровский край, Николаевский район, р.п. Лазарев, улицы: Портовая, Мира, Пограничная, Октябрьская, Лесная, Набережная.

В судебное заседание заявитель, извещенный о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на территории городского поселения «Рабочий поселок Лазарев» Николаевского муниципального района Хабаровского края расположен объект недвижимости: сооружение коммунального хозяйства – 10.3. сооружения канализация, сеть водоотведения, протяженностью 3 342 кв.м., 1972 года постройки, расположенные по адресам: Хабаровский край, Николаевский район, р.п. Лазарев, улицы: Портовая, Мира, Пограничная, Октябрьская, Лесная, Набережная. 

Согласно выписки из ЕГРН от 15.09.2025 объект недвижимости: сооружение коммунального хозяйства – 10.3. сооружения канализация, сеть водоотведения, протяженностью 3 342 кв.м., 1972 года постройки, расположенные по адресам: Хабаровский край, Николаевский район, р.п. Лазарев, улицы: Портовая, Мира, Пограничная, Октябрьская, Лесная, Набережная поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости 10.09.2024, кадастровый номер: 27:10:0010212:1807. 

Согласно архивной справки Муниципального Казенного учреждения «Муниципальный архив Николаевского района» от 23.08.2024 № 06-04/100 информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует.

Из письма КГБУ «Хабкрайкадастр» Николаевское-на-Амуре отделение от 27.08.2024 № 1-3-30/143 следует, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписки администрации Николаевского муниципального района от 12.09.2025 № 1-19-230, вышеуказанный объект недвижимости не является собственностью Николаевского муниципального района, в реестре муниципального имущества Николаевского муниципального района Хабаровского края не числится.

Из уведомления Министерства имущества Хабаровского края от 27.08.2024 № 1-11-7620, следует, что вышеуказанный объект недвижимости в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно письму Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 28.08.2024 № 7375-1-08, данный объект недвижимости в Реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

Таким образом, в отношении линейных объектов ГК РФ установлен сокращенный срок в 3 месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности или о признании права собственности.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения отнесена организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. 

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Лазарев» Николаевского муниципального района Хабаровского края является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст.225 ГК РФ, а также тот факт, что после истечения трех месяцев с момента принятия вышеуказанного бесхозяйного имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество сведения о правах на указанное имущество заявлено не было, отсутствие собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании право муниципальной собственности администрации городского поселения «Рабочий поселок Лазарев» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимости, заявленный в иске. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требование администрации городского поселения «Рабочий поселок Лазарев» Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации городского поселения «Рабочий поселок Лазаре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимости- сооружение коммунального хозяйства – 10.3. сооружения канализация, сеть водоотведения, протяженностью 3 342 кв.м., 1972 года постройки, расположенные по адресам: Хабаровский край, Николаевский район, р.п. Лазарев, улицы: Портовая, Мира, Пограничная, Октябрьская, Лесная, Набережная. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья А.С. Дорогая

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.