63RS0038-01-2021-003219-72

Резолютивная часть 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2541/2021 по исковому заявлению ТСЖ «На Шихобаловской» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ «Шихобаловской» с ФИО1 пени в сумме 2105,01 рублей, расходы на представителя в сумме 9195,40 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 463,90 рублей, государственную пошлину в сумме 2539,25 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0038-01-2021-003219-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2541/2021 по исковому заявлению ТСЖ «На Шихобаловской» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Шихобаловской» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управления общим имуществом в МКД № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «На Шихобаловской».

У Ответчика перед истцом за период с июля 2019г. по апрель 2021г. включительно существует задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 94227,90 рублей, что подтверждается бухгалтерской справкой и платежными документами.

Согласно бухгалтерской справки, ответчик оплачивал коммунальные услуги с нарушением срока, предусмотренного законом, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составила 435,91 рублей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать в ФИО1 в пользу ТСЖ «На Шихобаловской» задолженность по коммунальным платежам в сумме 94227,90 рублей и пени в сумме 2358,49 рублей, государственную пошлину в сумме 3111,50 рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме 9195,40 рублей, судебные расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 463,90 рублей.

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил суд взыскать в ФИО1 в пользу ТСЖ «На Шихобаловской» пени в сумме 2105,01 рублей, государственную пошлину в сумме 2539,25 рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме 9195,40 рублей, судебные расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 463,90 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «На Шихобаловской» ФИО2, поддержала требования по снованиям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управления общим имуществом в МКД № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «На Шихобаловской».

У Ответчика перед истцом за период с июля 2019г. по апрель 2021г. включительно существует задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 94227,90 рублей, что подтверждается бухгалтерской справкой и платежными документами.

Согласно бухгалтерской справки, ответчик оплачивал коммунальные услуги с нарушением срока, предусмотренного законом, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составила 435,91 рублей. 

05.07.2021г. ответчик произвел погашение задолженности в сумме 80084,84 рублей, произведен перерасчёт задолженности. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ. 

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и удовлетворены ответчиком в процессе рассмотрения дела.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги своевременно, суд считает требования истца о взыскании пени правомерными. Согласно представленному расчету, сумма пени, подлежащая взысканию составляет 2105,01 рублей. 

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в сумме 9195,40 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2539,25 рублей, а также расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 463,90 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ «Шихобаловской» с ФИО1 пени в сумме 2105,01 рублей, расходы на представителя в сумме 9195,40 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 463,90 рублей, государственную пошлину в сумме 2539,25 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 19.07.2021г. 

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья