дело № 2-149/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 13 февраля 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определив за истцом оплачивать 

<

данные изъяты> на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> обязании выдать сособственникам отдельные платежные документы, указывая, что данная трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности у истца ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли и ответчика ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли. В указанной квартире истец не проживает, имеет регистрацию по иному месту жительства. Ответчик ФИО2 не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась значительная задолженность. Они с ответчиком проживают отдельными семьями, общего бюджета и хозяйства нет. Достичь соглашения об определении размера участия в расходах на оплату услуг им не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковых требования, дополнив, что ему по наследству после смерти родителей, принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Брату принадлежат 

<

данные изъяты> на квартиру. Он фактически не проживает и не прописан в квартире. В квартире проживает его брат с семьей. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем возник спор. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты>» ФИО5 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. 

Представители, привлеченных по инициативе суда в качестве третьих лиц 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, обозрев материалы наследственного дела № умершего ФИО6, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> с инвентарным номером № кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ответчику ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ материалами наследственного дела №, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО2, его жена ФИО7 и сын ФИО8, что подтверждается справкой ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Ст.249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности. 

Кроме того, судом также учитывается, что собственник 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения ФИО2, в силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Однако, с самостоятельными исковыми требованиями по данному предмету он в суд не обращался. 

Представитель 

<

данные изъяты> в судебном заседании подтвердила, что на основании решения суда истцу будут выдаваться отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется ресурсоснабжающими компаниями 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> обязанность заключить с истцом соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации. 

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> соразмерно его 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: