Дело № 2 -353/2020 

23 RS0007-01-2020-000685-72 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 29 октября 2020 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

с участием пом. прокурора Шевцова А.П.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвоката ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В принадлежащем ему на праве собственности домовладении, кроме членов его семьи зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный гражданин не является членом семьи истца и фактически не проживает по вышеуказанному адресу. Место жительства ФИО2 в настоящее время истцу не известно. Ни каких соглашений по поводу пользования имуществом между сторонами никогда не заключалось.

Истица, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в ее домовладении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении, пояснив суду, что ФИО2 является бывшим хозяином домовладения, которое было продано. В настоящее время он является собственником и просит снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. 

В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат ФИО4, которая полагалась на усмотрение суда.

Помощник прокурора Белоглинского района ФИО5 полагал, что требования иска подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в доме не проживает, жилым помещением не пользуется, членом семьи собственника не является.

Представитель отделения Управления миграционной службы по Краснодарскому краю в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1.(л.д. 11).

Согласно справке Белоглинского сельского поселения о составе семьи ответчик ФИО2 членом семьи не значится (л.д. 13), так же в справке квартального указано, что гражданин ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> с 2018 года (л.д. 19).

В судебном заседании установлено, что 28.01.2019 года ФИО1 приобрел домовладение, расположенное по адресу: с Белая Глина 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Как следует из материалов дела, регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 26).

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК.РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного и поскольку ответчик не является членом семьи истца, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД по Белоглинскому району Краснодарского края снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд.

Мотивированное решение принято 02 ноября 2020г.

Судья Т.В. Журкина