Дело № 2-914/2026

64RS0044-01-2026-000450-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мамедовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Баркиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» (далее – ООО«УК Авиатор Заводской») обратилось в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 56716 руб. 41 коп., по 18905 руб. 47 коп. с каждого, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 31713 руб. 15 коп., по 10571 руб. 05коп. с каждого, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000руб., по 1333 руб. 33 коп. с каждого, почтовых расходов в размере по 80 руб. с каждого, возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размер 2000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> (по 1/3 доле каждому). ООО«УК Авиатор Заводской» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Саратов, пр?тЭнтузиастов, 

<

адрес>. По указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 56716 руб. 41 коп., а также начислены пени в связи с несвоевременным внесением такой оплаты за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 31713 руб. 15 коп. Учитывая изложенное, истец обратился с указанными требованиями в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. Учитывая положения ст.ст.167, 233ГПКРФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Руководствуясь ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 28 постановления Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, К.И.АБ., ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> (по 1/3 доле каждому).

ООО«УК Авиатор Заводской» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>.

По указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 56716 руб. 41 коп., а также начислены пени в связи с несвоевременным внесением такой оплаты за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 31713 руб. 15 коп.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг проверен судом, представляется правильным и ответчиками не оспорен.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности либо свидетельствующих об ином ее размере, ответчиками не представлено.

Учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> не исполнена надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 56716 руб. 41 коп., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает необходимым их удовлетворить, взыскав с ФИО1, ФИО2, ФИО3, как с сособственников жилого помещения задолженность по оплате в общем размере 56716 руб. 41 коп., то есть по 18905 руб. 05коп. с каждого.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременным и неполным внесением оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 31713 руб. 15 коп.

Ответчиком ФИО1 в ранее состоявшемся судебном заседании заявлено о несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательства.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи333ГКРФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.), а также применяя действовавший в спорный период мораторий на начисление неустойки, суд приходит к выводу о необходимости снижении размера неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчиков до 13500 руб., то есть по 4500 руб. с каждого (не ниже процентов, установленных статьей395ГКРФ).

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

С учетом принятого по существу спора решения о частичном удовлетворении исковых требований и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4000 руб., по 1333 руб. 33 коп. с каждого.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца следует взыскать почтовые расходы по 80руб. с каждого.

На основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая, что при обращении в суд истцом излишне плачена государственная пошлина в размере 2000 руб., такая государственная пошлина подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (

<

Дата> рождении, паспорт серия 

<

№> 

<

№>), ФИО2 (

<

Дата> года рождения, паспорт серия 

<

№> 

<

№>), ФИО3 (

<

Дата> года рождения, паспорт серия 

<

№> 

<

№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» (

<

№> задолженность по оплате жилищно?коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в общем размере 56716 руб. 41 коп., то есть по 18905 руб. 47 коп. с каждого, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в общем размере 13500 руб., то есть по 4500руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4000руб., то есть по 1333 руб. 33 коп. с каждого, почтовые расходы в размере по 80 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» (

<

№> государственную пошлину в размере 2000 руб., уплаченную на счет Казначейства России (ФНСРоссии).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2026 года.

Судья И.С. Мамедова