Дело № 2-2179/2020

27RS0004-01-2020-001589-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Соколовой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Маяк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании освободить приквартирный холл от личных вещей, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Маяк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании освободить приквартирный холл от личных вещей. В обоснование иска указало, что ответчики - собственники 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> в добровольном порядке не освобождают шкаф с личными вещами, которые находятся на путях эвакуации и препятствуют свободной эвакуации жильцов, самостоятельно работники ТСЖ данный шкаф разобрать не могут. Просит обязать ответчиков в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить приквартирный холл на 3 этаже 3 подъезда, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, от принадлежащих им вещей посредством демонтажа установленного в холле шкафа с личными вещами, в случае неисполнения решения суда в указанный срок взыскать с ответчиков по истечении 14 дней с момента вступления решения в законную силу денежные средства в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы в равных долях по оплате госпошлины за подачу искового заявления 6000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Маяк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, были уведомлены надлежащим образом по адресу, указанному в иске, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили, письменные возражения на иск в суд не представили. Судебное извещение направлялось ответчикам по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд по известному месту жительства, и расценивает неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками, по 1/3 доли каждый, 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2006г., поквартирной карточкой, карточкой прописки, карточкой регистрации.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Вместе с тем, согласно ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно п. «б» ст. 7.2 Устава ТСЖ «Маяк», член Товарищества обязан соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории.

Судом установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> нарушены требования пожарной безопасности: правила противопожарного режима № 390 от 25.04.2012г., а именно: частично в доме на путях эвакуации установлены личные вещи жильцов (шкафы, деревянные ящики, препятствующие свободной эвакуации людей (2 подъезд 2 этаж, 3 подъезд 3 этаж, 4 этаж)), что подтверждается протоколом об административном правонарушении № 37/02 от 24.04.2018г., постановлением о назначении административного наказания №37/02 от 24.04.2018г., предписаниями ГУ МЧС РФ по делам гражданской обороны, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю Управления надзорной деятельности и профилактической работы отдела надзорной деятельности по Индустриальному району г. Хабаровска №61/1/1 от 24.04.2018г., № 155/1/1 от 11.09.2019г., №35/1/1 от 02.03.2020г., протоколом №156/02, вынесенным дознавателем Государственного пожарного надзора 11.09.2019г.

ТСЖ «Маяк» в связи с выявленными нарушениями неоднократно направляло собственнику данной квартиры предписания о необходимости устранить указанные нарушения, а именно произвести разбор и демонтаж находящегося в поэтажном коридоре шкафа, обеспечив свободный проход к выходу на этаж, что подтверждается предписаниями от 11.04.2018 №15, 10.09.2018 №61, 25.12.2018 №91, 20.03.2019 №40, 11.09.2019 №108, 11.12.2019 №143.

Согласно пп. «б» п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2002г. №390 «О противопожарном режиме», запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе, проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общее имущество дома должно содержаться так, чтобы обеспечивалась безопасность жизни и здоровья граждан.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, действия ответчиков по загромождению эвакуационных путей и выходов личными вещами не соответствуют требованиям закона.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Маяк» о возложении обязанности на ответчиков освободить приквартирный холл от личных вещей, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем демонтажа установленного в холле шкафа с личными вещами, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Маяк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании освободить приквартирный холл от личных вещей - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить приквартирный холл от личных вещей, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем демонтажа установленного в холле шкафа с личными вещами, с возложением на ответчиков обязанности уплаты денежных средств в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения, по истечении 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2020 года. 

Судья Жмайло Ю.Е.