дело № 2-1541/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Грищенко В.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном, состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении 

<

адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому плану помещения составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнена перепланировка и переустройство, заключающаяся в возведении перегородок с дверными проемами для оборудования санузла, жиоых комнат и гардеробной, выполнены ремонтно-строительные работы, в санузлах и гостиной установлены санитарно-технические приборы, в результате перепланировки, в квартире оборудованы помещения –коридор, гардеробная, совмещенный санузел, гостиная и жилая комната, произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д. 11). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 41), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 43). 

Представитель ответчика администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 42), доказательств уважительности неявки в суд не представил, возражений по существу иска, так же не представил. 

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившего доказательств уважительности неявки в суд. 

Исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 98,1 км. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 35-38). 

Согласно данным органа технической инвентаризации в 

<

адрес>, выполнена перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено (л.д. 11-12). 

По техническому заключению ООО «ПищеПромПроект» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-27), в 

<

адрес>, произведена перепланировка и переустройство, а именно: возведены ненесущие кирпичные перегородки с дверными проемами для организации санузла, жилых комнат и гардеробной, выполнены ремонтно-отделочные работы; в санузлах и гостиной установлены санитарно-технические приборы, высота жилых и вспомогательных помещений квартиры составляет 3,14 м, в результате перепланировки в квартире образованы помещения: коридор (пом.1) общей площадью 7,3 кв.м, гардеробная (пом.2), общей площадью 3,2 кв.м, совмещенный санузел (пом.3), общей площадью 3,7 кв.м, гостиная (пм. 4), общей площадью 39 кв.м, жилая комната (пом. 5), обще площадью 17.1 кв.м, жилая комната (пом. 6), общей площадью 19,3 кв.м, совмещенный санузел 9по. 7), общей площадью 2,5 кв.м, общая площадь квартиры составляет 92,10 кв.м, в том числе жилая 75,4 кв.м, общедомовые инженерные коммуникации жилого дома не нарушены, квартира соответствует требованиям национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, экологическим противопожарным (техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности) и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, в том числе: ФЗ № 123 от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 112. 13330.2013 Пожарная безопасность зданий и сооружений, СанПиН 2.1.2.2645-10 Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1078-01 гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории, общедомовые инженерные коммуникации жилого многоквартирного дома не нарушены, техническое состояние элементов жилого дома обеспечеиает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей. 

В результате произведенной истцом перепланировки, по данным органа технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат, жилой площадью 17,1 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м, имеется гостиная площадью 39 кв.м, квартира имеет общую площадь 92,10 кв.м, всего жилая площадь 75,4 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования – 16,7 кв.м - коридор площадью 7,3 кв.м, гардеробная – 3,2 кв.м, совмещенный санузел – 3,7 кв.м, совмещенный санузел – 2,5 кв.м, так же имеется лоджия площадью 3,7 кв.м (л.д. 8-10 технический паспорт жилого помещения, 11-12 - технический план). 

По экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка и переустройство 

<

адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.16).

Решением и заместителя Главы города Челябинска по вопросам градостроительства ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в согласовании перепланировки, переустройства жилого помещения - 

<

адрес>, отказано, поскольку разрешение на перепланировку, переустройство указанного жилого помещения не представлено, со ссылкой на п. 3, п. 4 ст. 29 ЖК РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. 

В результате произведенных истцом действий по перепланировке, переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить 

<

адрес>, общей площадью 92,10 кв.м в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому плану помещения составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова