07RS0001-02-2025-002536-20

Дело № 2-3752/25

Решение

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре судебного заседания Тхагалижоковой А.Т., с участием представителя прокуратуры по доверенности от 07.02.2025 года ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора гор. Нальчика Кабардино-Балкарской Республики в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Горный» об обязании устранить нарушения законодательства при использовании и содержании внутридомового газового оборудования,

установил:

Прокурор гор. Нальчика Кабардино-Балкарской Республики обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с настоящим иском, в котором просит обязать ООО УК «Горный» (ИНН:

<

***>) в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения по результатам рассмотрения настоящего искового заявления подписать и направить (представить) в АО «Газпром газораспределение Нальчик» филиал в г. Нальчике договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении.

В обосновании искового заявления указано, что прокуратурой гор. Нальчик проведена проверка соблюдения законодательства при использовании и содержании внутридомового газового оборудования, в ходе которой установлено, что ООО УК «Горный» осуществляет управление многоквартирными домами. В нарушение требований законодательства у ООО УК «Горный» отсутствует договора обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, не обеспечено своевременное проведение диагностики внутридомового газового оборудования. По факту выявленных нарушений закона в адрес ООО УК «Горный» внесено представление, которое оставлено без ответа. 

Представитель прокуратуры гор. Нальчика - ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика ООО УК «Горный», в судебное заседание не явился.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данный перечень включает в отношении систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений, организацию проведения работ по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях.

В соответствии с пунктом 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410, под техническим обслуживанием внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования понимаются работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям; техническим диагностированием внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

На основании пункта 4 указанных Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), включающих техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замену оборудования.

Таким образом, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании соответствующего договора управления, обязана обеспечить такое содержание общего имущества в многоквартирном доме, при котором были бы обеспечены безопасность использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с законодательством РФ. Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

На основании ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов неопределенного круга потребителей, который нельзя индивидуализировать, так как вследствие неисполнения требований законодательства подвергается опасности жизнь и здоровье граждан, персональный состав которых не установлен, которые могут находиться в указанных в иске многоквартирных домах.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Горный», осуществляет управление многоквартирными домами, расположенных в гор. Нальчик.

В нарушение требований законодательства у ООО УК «Горный» отсутствуют договора обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования этих многоквартирных домов.

По факту выявленных нарушений закона в адрес ООО УК «Горный» 23.01.2025 г. внесено представление прокурором, которое оставлено без ответа.

Таким образом, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании соответствующего договора управления, обязана обеспечить такое содержание общего имущества в многоквартирном доме, при котором были бы обеспечены безопасность использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с законодательством РФ. Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

Руководствуясь положениями ст. 12, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, Правилами пользования газом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410, суд приходит к выводу о том, что обязанность по организации проверки (диагностике) технического состояния внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах с привлечением специализированных организаций лежит на ответчике, заключение договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования является для ответчика обязательным в силу закона, при этом ООО УК «Горный» уклоняется от заключения такого договора либо от предоставления такого договора.

Доказательств, подтверждающих невозможность устранения выявленных прокурором нарушений, равно как и доказательств принятия мер, направленных на их устранение, ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковое заявление прокурора гор. Нальчика Кабардино-Балкарской Республики – удовлетворить.

Обязать ООО УК «Горный» (ИНН:

<

***>) в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, подписать и направить (представить) в АО «Газпром газораспределение Нальчик» филиал в г. Нальчике договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении.

Решение суда может быть обжаловано, а прокурором принесено представление, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 11 июня 2025 года.

Судья Безроков Б.Т.