Дело № 2-416/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2017 года г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

при секретаре Овчинниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая исковые требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 (ответчик по делу). Ответчик в ее жилом доме не проживает на протяжении трех лет, место его нахождения в настоящее время ей не известно. Факт регистрации ответчика по указанному адресу обязывает ее производить оплату коммунальных услуг с учетом его регистрации, а также препятствует ей распорядиться своей собственностью. Какие-либо соглашения о праве и порядке пользования указанным жилым помещением между нею и ответчиком не заключались. Ответчик, перед тем как уехать, отказался добровольно сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, в дополнение к ним пояснила, что ответчик ФИО2 является - ее сыном, на протяжении трех лет он не проживает в ее доме, родственных отношений с ней не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные ему судебные повестки по адресу его регистрации возвращены со справками отделения почтовой связи о причинах возврата: «Адресат не проживает», «Выбыл в неизвестном направлении». Местопребывание ответчика неизвестно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Бережная Т.Г., участвующая в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ей неизвестно мнение ответчика относительно предъявленного иска.

В соответствии со ст.119, ст.50 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией нотариально удостоверенного договора купли-продажи, зарегистрированного в Семикаракорском БТИ (л.д.5).

Согласно копии домовой книги ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> (л.д.10-12), что также подтверждается ответом ОВМ Отдела МВД России по Семикаракорскому району (л.д.18).

Из показаний свидетелей Ф. и С. следует, что ФИО2 является - сыном ФИО1. В жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, ФИО2 фактически не проживает уже более трех лет. В настоящее время ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство они не ведут, совместного семейного бюджета у них нет, родственных отношений со своей матерью ФИО2 не поддерживает, какого-либо соглашения относительно порядка пользования данным жилым помещением между ними не заключалось.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца. Между истцом и ответчиком не заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другим лицам, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилое помещение другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица теряют право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеприведенными нормами права, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2017 года.

Судья Курносов И.А.