УИД 16RS0047-01-2024-000405-98

Дело № 2-3175/2025

Учет № 2.124

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева А.Р., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании указав, что ответчики ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 429 535 рублей 17 копеек. 

Сумма задолженности ежемесячно указывается в счет-фактуре, доставляемом ответчику, предоставляемыми услугами ответчики пользуются.

В связи с наличием задолженности за жилищно- коммунальные услуги, ООО «УК «Заречье» обратилось к мировому судье судебного участка № по Кировскому судебному району города Казани, мировому судье судебного участка № по Кировскому судебному району города Казани с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определениями мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отменены. 

Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 429 535 рублей 17 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 7 495 рублей 35 копеек.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3

Определением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ иск ООО «УК «Заречье» к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5,, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оставлен без рассмотрения.

Представитель истца в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 055 рублей 85 копеек основной долг, пени в размере 77 243 рублей 45 копеек, начислять и взыскать пени на сумму основного долга в размере 1/130 от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день оплаты со дня вступления в силу решения суда до дня фактической оплаты долга, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по оплате госпошлины. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 429 535 рублей 17 копеек. 

Сумма задолженности ежемесячно указывается в счет-фактуре, доставляемом ответчику, предоставляемыми услугами ответчики пользуются.

В связи с наличием задолженности за жилищно- коммунальные услуги, ООО «УК «Заречье» обратилось к мировому судье судебного участка № по Кировскому судебному району города Казани, мировому судье судебного участка № по Кировскому судебному району города Казани с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определениями мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отменены. 

Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Согласно уточненному расчету ООО «УК «Заречье» за указанным жилым помещением образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 055 рублей 85 копеек – основной долг, пени в размере 77 243 рублей 45 копеек. 

Ответчиком в нарушении требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств отсутствия указанной задолженности либо ее погашения не представлено. 

Исходя из вышеизложенного, и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, суд приходит к выводу об их обоснованности.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств уплаты задолженности не представлено.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, также следует, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 77 243 рублей 45 копеек.

Представленный расчет пени судом проверен, его расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что пени в размере 77 243 рублей 45 копеек подлежит взысканию с ФИО1

Из разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 28.12.2022 N 2479, от 29.12.2023 года N 2382) (далее - Постановление N 474), до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (далее - Постановление N 329), до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В связи с чем, требование истца о взыскании пени, исчисленные с суммы основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день фактической оплаты, также подлежат удовлетворению и взысканию с ФИО1 Пени подлежат взысканию со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в приказном производстве»).

Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины регламентированы положениями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, истцом при обращении в суд за подачу иска была уплачена государственная пошлина в сумме 2 191 рубль 68 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

За подачу заявления о вынесении судебного приказа взыскателем была уплачена государственная пошлина в сумме 1 034 рубля 37 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 758 рублей 39 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием обращения в суд с иском для истца явилась отмена судебного приказа на основании возражений должника.

На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 495 рублей 35 копеек, с учетом зачета суммы государственной пошлины после отмены судебного приказа.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 055 рублей 85 копеек основной долг, пени в размере 77 243 рублей 45 копеек, неустойку, исчисленную с суммы основного долга, начиная с даты вступления решения суда в законную силу за каждый день просрочки по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Постановлениями Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных правоотношений в 2022-2024 годах» от 18.03.2025 N 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», а также 7 495 рублей 35 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года. 

Судья А.Р. Андреев