Дело № 2-338/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И., 

с участием истца - ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В процессе пользования домом он возвел за счет собственных средств пристройки (Лит. А1, А2) площадью 38,8 кв.м., пристройку (лит. а) площадью 6,4 кв.м.

Разрешение на строительство указанных пристроек им получено не было. Со ссылкой на положения ст.222 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 91,3 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, А2, а).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третья лица - ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, сославшись на то, что претензий по пристройкам не имеют.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что указанные пристройки не нарушают его права.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8, 32, 33).

Из справки БТИ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 91,3 кв.м. (л.д. 29). 

Техническим паспортом на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации 

<

адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в его составе имеются пристройки (Лит. А1, А2) площадью 38,8 кв.м., пристройка (Лит. а) площадью 6,4 кв.м., которые возведены без соответствующего разрешения (л.д. 19-24, 29, 30, 31). 

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, А2, а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки (Лит. А1, А2, а) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежат эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 9-16).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установив юридически значимые обстоятельства, из которых следует, что пристройки к жилому дому истца ФИО1, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но с соблюдением требований действующего законодательства и на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, их сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что по делу не установлено нарушений прав других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на жилой дом в реконструированном виде, включая самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 91,3 кв.м в реконструированном виде, включая пристройки (Лит. А1, А2) площадью 38,8 кв.м., пристройку (лит. а) площадью 6,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу. 

.