дело № 2-1197/2024 

УИД 69RS0013-01-2024-001395-30 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Додуловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, которые мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти И-ОН №*, выданным Отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт родства ФИО3 и ФИО2 подтверждается Свидетельством о рождении I-ОН №*, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ивановским сельским Советом депутатов трудящихся 

<

адрес>, и Свидетельством о заключении брака II-OH №*, выданным ДД.ММ.ГГГГ Горицким сельским Советом народных депутатов 

<

адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде: - земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>; принадлежащий ФИО2 на праве собственности, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Горицким территориальным отделом Управления территориальной политики и развития сельских территорий Администрации Кимрского муниципального округа 

<

адрес>, №*. Кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кимрский муниципальный округ, 

<

адрес>, переулок Механизаторов, з/уч 10, составляет 266 220 руб., согласно сведениям об объекте на сайте Росреестра. Наследницей имущества ФИО2 является его дочь ФИО3. В течение 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства, она, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, после смерти наследодателя вступила во владение земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обрабатывает земельный участок и из своих средств осуществляет соответствующую уплату налогов. Действия по фактическому принятию наследства совершила в течение срока, установленного для принятия наследства: в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества, рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. После смерти отца приняла наследство. 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 было открыто наследственное дело №*. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус отказал, поскольку для нотариусов выписка из похозяйственной книги не является документом, устанавливающим либо подтверждающим право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В определении по делу №*-КГ20-91-К4 Верховный Суд указывает, что в конце января 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ, действовавший до января 2017 года. Затем его сменил закон №*. П.1 ст. 6 этого закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона №*- ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из этого следует: если право на недвижимость возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона N 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Такое право признается юридически действительным и без нее. Права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года — даты вступления в силу Федерального закона о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В выписке из похозяйственной книги с

<

адрес> указано, что запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании Списков землепользователей.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, заявитель - правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 2001 года. По смыслу закона следует, что наследодатель имел право оформить его в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями Кимрского городского суда Тверской области от 15.10.2024, 25.11.2024, занесенными в протокол судебного заседания от указанной даты, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами», ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами», третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, ФИО4 представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФнаследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст.1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФнаследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти И-ОН №*, выданным Отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт родства ФИО3 и ФИО2 подтверждается Свидетельством о рождении I-ОН №*, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ивановским сельским Советом депутатов трудящихся 

<

адрес>, и Свидетельством о заключении брака II-OH №*, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде: - земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО2 на праве собственности, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Горицким территориальным отделом Управления территориальной политики и развития сельских территорий Администрации Кимрского муниципального округа 

<

адрес>, №*. 

Кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 266 220 руб., согласно сведениям об объекте на сайте Росреестра. 

Наследницей имущества ФИО2 является его дочь ФИО3, которая в течение 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства, она, совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, после смерти наследодателя вступила во владение земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> обрабатывает земельный участок и из своих средств осуществляет соответствующую уплату налогов. 

Действия по фактическому принятию наследства совершила в течение срока, установленного для принятия наследства: в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества, рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. 

После смерти отца приняла наследство. 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 было открыто наследственное дело №*. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус отказал, поскольку для нотариусов выписка из похозяйственной книги не является документом, устанавливающим либо подтверждающим право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Вместе с тем, установлено, что в выписке из похозяйственной книги с. 

<

адрес> 

<

адрес> 1991 год указано, что запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании Списков землепользователей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2024земельный участок с кадастровым номером №*, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес> земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Если право на недвижимость возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона N 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Такое право признается юридически действительным и без нее. Права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года — даты вступления в силу Федерального закона о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, заявитель - правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 2001 года. По смыслу закона следует, что наследодатель имел право оформить его в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии сост. 1181Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящимКодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие завещания, а также то обстоятельство, что других наследников не имеется, поскольку наследник ФИО8 подала заявление об отказе от претензий на наследство ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств. 

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 января 2025 года.

Судья Е.В.Коваленко