Дело №2-2143/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2017г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Романовой К.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «УК «Наш дом» о разделе лицевого счета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета № по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> разделе долга по оплате коммунальных услуг с 

<

дата> по 

<

дата>.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, сособственником квартиры является её дядя ФИО2, который не имеет денежных средств для погашения уже имеющейся задолженности и оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался должным образом.

Представитель ответчика ОАО «УК «Наш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 155 Жилищногокодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

дата> (л.д.№).

В 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 и её дядя ФИО2, что подтверждается справкой МБУ «ЖКК» 

<

адрес> от 

<

дата> (л.д.№).

Управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> является ОАО «УК «Наш дом», на основании договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата> (л.д.№).

Соглашения об уплате содержания жилья и коммунальных услуг между собственниками 

<

адрес> не достигнуто.

Согласно ответа на запрос № от 

<

дата>, ОАО «УК «Наш дом» сообщает, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на 

<

дата> составила *** 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата>, взыскана солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «УК «Наш дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ***. и расходы по оплате госпошлины в размере ***

На основании вышеизложенного, учитывая, что собственники жилого помещения должны нести расходы по содержанию принадлежащей им квартиры пропорционально своей доли, соглашения между собственниками о порядке несения расходов не достигнуто, суд находит исковые требования ФИО1 удовлетворить: обязать ОАО «УК «Наш дом» заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилья и коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов в размере 1/2 доли каждому на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и разделить между ними задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по 1/2 доли каждому.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Обязать ОАО «УК «Наш дом» заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилья и коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов в размере 1/2 доли каждому на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Разделить между ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.